执行人显失公平。 从执行程序上讲，执行异议审查的对象应是法院查封措施是否正确，不能代替审判所要调查的内容。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封 全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 据此，法院对被执行人名下的房产采取查封的强制措施正确，应裁定驳回 ...
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成立?银行的抵押权是否能够实现? 第一种意见认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更 人对房产仍无法享有物权，只享有对王某的债权。房产实则仍为王某的财产，抵押权人依法享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。 第二种 ...
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德签订了二手房买卖合同。合同签订后，周雪德支付了购房首付款，之后在房产管理局办理了变更登记，花费过户费等费用共26000元。所涉房屋在出卖之前一直对外出租， 分歧】 孙静和周雪德签订的房屋买卖合同可否撤销? 第一种观点认为，周雪德可以主张撤销房屋买卖合同，因为孙静事前未告知周雪德房屋内有人死亡的事实， ...
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》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产，产权证尚未办理，是否有面积差、差多少尚不清楚。另外，从开始计算租金起，至今 纠正。作为先履行交付房屋的青海某商贸有限公司未足额交付房屋面积，构成违约，陈某可以行使履行抗辩权，在青海某商贸有限公司未履行完毕交付房屋的义务前，无权要求陈 ...
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同居期间的共同收入，该房产应是双方共同共有，并非是婚约财产。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 该案例涉及同居期间双方所购买的房屋，是否属于彩礼即婚约财产的 后，一直共同经营淘宝网店及QQ网店，且从双方的QQ、微信聊天记录可以看出，双方自分手后有讨论过双方的财产如何处理。盘某也承认在经营淘宝网 ...
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在为子女购房时要慎重!因为，房产一旦落在了子女的身上，就不能随便处置了! 二、以未成年人的房屋设定抵押时，该如何办理? 根据《房屋登记办法》第十 是为未成年子女利益，那么以未成年人名义购买的房屋或者未成年人与父母共有的房屋也可以设定抵押。 三、夫妻以未成年子女名义购房，离婚时房屋产权归谁? 找法网网友 ...
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的意思，到纠纷产生后就很难说清楚，房产登记部门在办理产权登记时，不可能花时间和精力去调查房屋所有人是否以他人名义购买，仅审查登记申请人的有效 、法律责任：1）更正登记：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的 ...
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公证文本上签名。作为公证机关的审查，可以采取问诊式，通过对来人身份、签名等情况的核对审查，避免少数当事人借办理公证实现某种不当利益，从而给国家、 被告参与本案诉讼。 3.关于本案中公证处的过错认定 公证处在履行公证职责的过程中是否存在过错是本案事实认定的关键。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织 ...
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确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的 认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会严重破坏交易诚信，当事人可以在登记前的任何时候反悔，这将使交易人始终处于不安状态，不利于保护善意 ...
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均享有权利，这时如果共有人之一擅自将房屋出售，实际上是将其他共有人所占有的房产份额也进行了处分，那么势必将侵害其他共有人的利益，为此，共有人要处分 的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。 那么如何查询所购买的房屋是否被列入拆迁范围呢？可以采取以下措施：般情况 ...
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