作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同 设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的 ...
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签订的就是内部认购书，请留意：尽管内部认购的房价会便宜一些，但内部认购书在法律上是无效的！ 第二步：与发展商签订购房合同 签订购房合同时一定要慎重对待啦， 立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。在签约前，您要对公约仔细研究，充分了解自己 ...
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验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房 问题。比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来 ...
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，而是作为一种投资方式。nbspnbspnbspnbspnbsp了解细节是投资的关键nbspnbspnbspnbspnbsp买房投资是长线投资nbspnbspnbspnbspnbsp用法律手段保护自己的投资成本及收益nbspnbspnbspnbspnbsp总之，以买房这种方式作为投资，您一定要清楚 ...
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造成延期交房，属不可抗力，与开发商无关，开发商不负违约责任。这是强辞夺理，法律没有规定施工问题属不可抗力。若真的因施工问题延期交房，开发商也应当承担违约责任。 很多人没有意识到。甚至出现这样的事：发展商交房时通知购房者到物业管理公司处领取钥匙，而物业管理公司却要求先交一笔钱才能给钥匙，否则不给。到头来 ...
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贾某与复议申请事项的利害关系。根据物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的相关规定，贾某 应当属于利害关系人，享有申请行政复议的主体资格。区政府认为贾某与其行政行为不存在法律上的直接利害关系，不符合《行政复议法实施条例》规定的受理条件，并 ...
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纠纷。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏,该由谁负责维修， 。 警惕二房东 警惕租到二手房东的房子。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。 ...
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」有一套笔者：「炒地皮、骗贷款、虚假广告、偷工减料……这么多问题，开发商不怕法律惩治?」李丁：「这些隐患是开发商挥之不去的阴影，唯一的办法是洗刷「原罪」， 建立于楼盘建设尾期，这个期间也是前期积累问题的集中爆发期。」按常理，物业管理是开发商吸引业主的一个重要手段，而实际操作中却往往成了开发商的替罪羊。 ...
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建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、 审查应该列入合同关键审查项目之一。 第三方面：可行性审查过程。 含义：依据法律法规、行业规定、缔约目的，综合考虑组织所处环境、软硬件条件、操作习惯等 ...
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具体处理规则。 补缴社会保险的争议不属法院受案范围 张某于2013年入职某物业管理公司。2016年10月，因该公司未为其缴纳社会保险且经常拖欠工资， 法官说法 用人单位与劳动者解除或终止劳动合同时，自愿签订的和解协议，不违反法律和行政法规的强制性规定，在履行完毕后，一方当事人反悔，主张双方约定无效的 ...
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