相应的对价，不属于有偿取得，不能适用善意取得制度。因此，张某的赠与行为应认定为无效，叶某作为财产所有人和利害关系人有权要求吕某全部返还。 三是根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，当事人订立、履行合同，应遵守法律、行政法规，同时应尊重社会公德。本案中，张某因与吕某产生暧昧关系，在叶某不 ...
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悬殊。 （二）即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因 卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想 ...
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因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同 只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用阴阳合同 而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。 实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有 ...
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土地出让合同，取得国有土地使用权，否则其签订的转让国有划拨土地使用权合同应为无效。最高人民法院的司法解释结合社会现状和审判实际，从尽量尊重当事人双方的意思 了办理出让手续或直接划拨等具有批准或认可意思表示的行政行为之后，人民法院在审理时不作无效认定。 结合该司法解释，人民法院对当事人因转让国有划拨土地 ...
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保护行政相对人的程序定性为严重违反法定程序，构成行政行为无效或者可撤销的事由。但是，与其他行政行为的程序与效力的关系不同，婚姻登记程序与婚姻登记行为的 义务去调查证件的真假。当事人用假身份证结婚，本身就有一定的恶意，如果认定婚姻无效的话，可能会给其可乘之机借此逃避婚姻的责任，用真身份证再登记结婚,恰恰 ...
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问题，重点对婚姻登记机关的设置、婚姻状况证明的出具办法和婚姻效力的认定(补办结婚登记、无效婚姻、可撤销婚姻)等问题进行了深入调研，先后形成了四个征求 进行监督管理的内容予以删除，用补办登记、无效婚姻、可撤销婚姻的处理方式代替撤销登记并予以行政处罚等处理违法的婚姻行为方式，监督管理的内容则由民政部制定 ...
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当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但同时也规定了例外情况：违反国家限制经营、特许经营、以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。这是 的一项制度。因为债务人履行债务需要债权人的协助，债权人要接受履行债务人的履行行为才能完成。但在有些情况下债务人会因为债权人的原因无法履行。比如：债权人 ...
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逻辑和合乎实际情况的判决。比如按揭房出租，因没有完全取得产权，是否就认为出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢 和《广东省城镇房屋租赁条例》中存在的另一个问题是对权属受到诸如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封等形式限制的房屋，在一定条件下的租赁是否允许。司法 ...
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。(4)超越职权。(5)滥用职权。 3．限期履行判决。即人民法院经过对行政案件的审理，认定被告具有不履行或者拖延履行法定职责的情形，作出的要求被告在一定 行为合法或者违法。 有下列情形之一的，人民法院应当作出确认被诉具体行政行为违法或者无效的判决：(1)被告不履行法定职责，但判决责令其履行法定职责已无 ...
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自身的原因，有的也同政府主管部门的行为不规范，对房地产市场调控不力有关。如果不考虑除外情况，一概认定买卖合同无效，既不利于稳定交易秩序，保护买受 、详备的商品房预售合同，而使其成为合同条款。合同样式可参照建设部、国家工商行政管理局印发的商品房购销合同示范文本；其二，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及 ...
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