一方违约另一方可以解除合同 -法律常识搜索

论履行不能

法律上的不能和事实上的不能，两者均可以引起合同的目标受挫，合同被宣告解除。可见，英美法的履行不能概念并不是与违约形态相联系的，而是从合同解除的角度能的原因，如是否属于欺诈、错误（双方或单方的错误），不可抗力引起的履行不能，一方应负担的风险等情况，从而应区分各种不同的情况处理，而不能简单地宣告合同无效 ...

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集资房转让协议是怎么写的？

拖延或拒绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失； 5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

类纠纷主要表现有： 1.拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求出租人（被有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足 ...

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论履行不能

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有关定金的几个法律问题

解除后，虽然适用了定金处罚，主张解除合同的当事人承担了定金损失，但不排除有损失的一方要求对方损害赔偿。 4、违约定金《担保法》89条：见上述与损害赔偿金合同法上的损害赔偿金，就是合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。定金与损害赔偿金是否可以并用，这个问题我国法律没有明文规定。 ...

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最高院民一庭：关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约的事实外，还应该审查当事人的申请履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理 ...

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佣金付不付　看是否促成交易

先生、万女士未能履行本协议，导致双方的《上海市房地产买卖合同》或类似合同无法签订的，违约方或合意解除协议方应向房地产经纪有限公司支付违约金，数额为本次交易中，但在出卖时一般也应征得另一方的书面同意。其次，要仔细阅读，认真审视条文内容。二手房转让合同一般为中介公司的格式合同，尽管每家公司的条文内容不 ...

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浅谈源于赃款赃物的不动产收益范围是否应以民事确定为前置

，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或当事人没有约定，经对方当事人催被执行人将赃款赃物投资或置业，对因此形成的财产及收益，人民法院应当追缴。据此，我们可以理解为，在刑事财产性刑罚的执行时，如果刑法、刑事诉讼法及相关司法解释在 ...

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合同法上的履行不能问题

人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第71条)，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销(参照民法通则第五十九条条);不能履行并可以作为有其他违约行为致使不能实现合同目的的情形(参照合同法第九十四条第四项)，非违约方可以解除合同;解除合同场合的损害赔偿 ...

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不真正连带债务案例分析

具有违约行为性质，又具有侵权行为性质，其民事责任属违约责任和侵权责任竞合，张某对A银行可以择一行使其请求权。只有在认定李某、A银行均构成法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一般而言，合同义务是指一方当事人向另一方当事人所负有的应从事或不从事特定行为的义务，当事人 ...

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