、赠与等方式取得的各类私有住房； 6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房； 7 、已交易出售的所有住房。 四、享受供应标准及面积确认 （一）根据国家 和相应责任人的责任。 七、《实施意见》出台以前按规定已经购买和签订买卖合同或摇号后已选房的，按原政策规定执行。 根据《实施意见》第二十一条规定 ...
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经纪公司挂牌的两套二手房，便向该公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定 签订两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托妹妹看房 ...
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诉讼纠纷而被查封以及房产的贷款记录等内容。 不过，在房地产交易市场是无法查询到房源债务负担状况的，诸如此房是否有租赁债务等，则必须查验租约以及有关的证明文件。 此情况下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。...
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经纪公司挂牌的两套二手房，便向该公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定 签订两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托妹妹看房 ...
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经纪公司挂牌的两套二手房，便向该公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定 签订两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托妹妹看房 ...
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：银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料，到房管局交易所收件窗申请登记。所需资料：广州市房地产买卖登记申请表；广州市房地产买卖合同；房地产证（如两人 平方米的商品房在购买未满两年的情况下转让，现以30万元的价格成交，交易双方需支付的税费如下（评估价也以30万元计算）： 买家： 契税：评估价30万 ...
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土地使用证（现房） 7、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易） 8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房 有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。 9、付款赁证（如已付款） 10、前手购房合同、契税凭证（二手房） 11、其他应提供的材料 ...
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。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋 违章建筑是指未经主管部门 不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。 6.已经被列入拆迁公告范围的房屋 通常情况下，被列入 ...
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共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查 . 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费 . 房地产交易管理部门 ...
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有一些单位的房屋只允许自己单位的员工购买和居住，而不允许这些房屋进行二次交易，其中有涉及国家安全、保密的特殊部门的住住，党政机关、科研部门及大专院校等单位 范围内进行交易。因此购房者在购买房屋时，一定要首先了解房屋的原产权单位是谁，最好看一下售房者与原单位签署的《公有住房买卖合同》，看此房是否可以对外 ...
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