令某公司双倍返还购房定金20万元。 评析 本案中的定金收据具备书面形式，购房定金合同有效成立。某公司与王某虽未订立含有定金条款的《商品房认购协议书》，仅向 有效成立。 购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的关系 ...
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是以劳动者成为用人单位的内部成员为目的。 3、受国家干预的程度不同。雇佣合同更多的体现是当事人的意思自治，是当事人平等协商一致的结果，国家干预的程度 不具备上述特征。 5、法律调整不同。劳动合同由劳动法调整；雇佣合同应属于民法调整。虽然合同法没有对其做出明确规定，但司法实践中适用民法来调整。 6、合同 ...
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《合同法司法解释二》第七条对此作了专门的规定：下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称交易习惯： (一)在交易行为 根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。 第六十条 当事人应当按照约定 ...
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集体合同效力竞合的处理。《劳动合同法》规定可以订立区域性、行业性集体合同。区域性、行业性的集体合同在对区域和本行业的用人单位和劳动者具有约束力，但这些集体 于本单位的集体合同；②优先适用更有利于劳动者的集体合同。即适用对劳动者工作条件、工资报酬等规定的标准更高的集体合同；③根据法律适用的特殊优先于一 ...
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在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因 违约方继续履行应当在合理的期限内提出，否则，债权人即丧失请求违约方继续履行合同的权利。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定 ...
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，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 4．当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。 5．因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行 ...
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在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因 违约方继续履行应当在合理的期限内提出，否则，债权人即丧失请求违约方继续履行合同的权利。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定 ...
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国家行政机关与企事业单位，社会团体以及公民之间，由于行政管理而引起的争议。外国法律规定这类纠纷应当依法通过行政复议或行政诉讼解决。 仲裁法还规定：劳动争议和农业集体经济组织的内部的农业承包合同纠纷的仲裁，由国家另行规定，也就是说解决这类纠纷不适用仲裁法。这是因为，劳动争议，农业集体经济组织内部的 ...
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，而婚姻关系的形成却不能说是合同行为。我国《合同法》第二条明确规定：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。即明确把婚姻关系排除在合同法的调整范围之外。 由上述分析，笔者认为法院以居间合同纠纷为案由受理此案不妥。那么这种婚姻介绍该如何确定案由呢? 最高人民法院颁布的《民事 ...
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约定的期限或经催告后的合理期限内行使，否则，该权利消灭。 2．旅游合同履行中出现我国《合同法》第94条规定的法定解除权的情形之一的，当事人可以 协助义务，对于旅行社提供旅游服务而言则构成受领迟延，应适用《合同法》第94条的规定，旅行社可以解除合同。 基于旅游合同的承揽性质，亦可准用《合同法》第259条 ...
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