以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中的 规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理 ...
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通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中关于定金部分的解释对定金所作专门规定，《合同法》第1151条规定：当事可以依照《中华人民共和国 签订定金协议时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。 （二）、定金协议应当以书面形式签订。 如果订立定金协议未采取书面形式，而是采取的 ...
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当事人意思表示一致的结果，只要有当事人的合意，合同即可成立；除此之外，别无条件可言。 二、 合同成立与生效的区别 就要式性而言，严格区分合同的成立和生效有特别重要的 为成立要件时，不能想当然的将其解释为成立要件，这无疑是将书面等形式作为证明合同存在的唯一证据了。更何况《合同法》第44条第2款明确规定了 ...
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当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照合同法要求其承担违约责任或者，依照其他法律要求其承担侵权责任。 其他规定 62、 推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。 64、当事人如何解决合同争议？ 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人 ...
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充分保护消费者的利益方面，我国合同法设立了三项重要规则：一是明确格式条款提供者采取合理方式，提请对方注意免除或者限制其责任的条款；二是禁止格式条款的提供者 其责任、加重对方责任和排除对方主要权利；三是在解释格式条款时应当做出不利于提供格式条款一方的解释。这些规定不仅对于经济上处于弱者地位的消费者的权利 ...
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但前提是必须把《合同法》关于代位权纠纷由法院管辖的规定，扩大至仲裁机构也可受理代位权案件，有待于立法或司法解释的进一步发展。 二、债权人与次 ，规定没有支付义务的债务人也可以就债权人的代位权，提出上诉，甚至申诉。 (二)作为有独立请求权的第三人 债务人无论是主动(起诉、申请)，或者被动(被债权人要求、 ...
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权的必要费用，由债务人负担。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称《解释》)第四部分对代位权作了细化规定。任何实体法的 ，故应认定乙建筑公司对丙房产公司仍享有债权，应支持原告的诉讼请求。二)如何认定债权人甲水泥厂已经行使代位权 认为甲水泥厂提起代位权之诉是其行使 ...
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(一)(以下简称《解释》)第十一条规定，债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件：(一)债权人对债务人的债权合法;(二)债务人怠于 约定偿还债务的诚信意识，认识到消极躲避债权人根本无法实现赖债的目的。《解释》第二十条明确规定，债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定 ...
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提交其他证据以证实对方以其行为表明停止履行该合同，同时结合化工公司对于滚动付款的解释，不能认定装饰公司不付款的行为构成逾期违约。相反，如果此时装饰公司按合同 条采取中止履行，通知对方提供履行担保，直至解除合同等法律措施，也可依合同法第94条第(二)项、第108条中的默示预期违约的规定，迳行行使解除合同 ...
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以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中的 规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理 ...
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