叶某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户手续，原告到房产部门办理房产证换证，将房屋所有权登记在叶某、黄某名下。当时，因 是人去楼空；四是在拆迁补偿时遭受损失，因为拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包括了土地使用权价值。 随着市场经济的发展，现在建立不动产统一登记制度，施行双证合一， ...
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关系人的身份对该保全裁定申请复议，结果被裁定驳回。后甲败诉，在拍卖被保全房产的过程中，丙又相继提出案外人异议和执行异议之诉。 【分歧】 本案的 实体权利归属，继而为决定是否强制执行提供依据，因此提供的救济渠道是民事诉讼。 3.价值取向和审查标准不同。诉讼程序的设计，既要考虑权利救济的充分性，又要兼顾 ...
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在夫妻共有财产存续期间，张某未经过李某同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权处分行为。 1、张某的行为属于无权处分 根据《婚姻法司法 处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益， ...
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分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。 拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 第十二条 委托 规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以 ...
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郑州方面扣押侯林坤现金16万元、猎豹吉普车一辆，价值20万元；扣押陈瑜现金79.1万元、房产一处，价值30万元。成都方面扣押侯林坤转移给其亲属赃款 前往江西追缴王逸所得赃款35万元、扣押猎豹吉普车一辆，价值20万元，到郑州又扣押一套房产，价值30万元。截至目前，吉林市警方共抓获犯罪嫌疑人27名，目前已 ...
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房地产代管人是纳税义务人。有专家建议，将入市的公房视为个人所有的非营业性用房，免征房产税。契税国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、 由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75％。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。有学者认为，公房 ...
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张某还欠其他债权人债务合计约16万余元。张某于诉前有一栋价值13万元的房产，而无其他财产。借款期限届满后，张某未按约偿付借款本息，李 椐立法意图和法理而赋予查封、冻结、扣押等保全措施相应的优先效力, 也是符合民事执行价值取向。如果不赋予保全申请人优先受偿的权利, 这不但会严重削弱保全措施制度的应有功能 ...
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十次的出价之后,陈先生以737.6万，比竞争者高出3万元的优势如愿拍得了这套房产。成功竞拍后,陈先生来到了实地,发现房子和自己想象的大相径庭,不仅拖欠了大量的水电物业费 万元的保证金。 悔拍罚钱算轻的，还有被拘留的 专家介绍说，陈先生这副价值百万元的后悔药在司法拍卖悔拍的惩处案例中，仍算情节较轻的。据 ...
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郑某支付11，000元利息，郑某为实现债权以《房屋买卖协议》形式用房产担保。有人称之为担保型买卖合同，担保型买卖合同虽然表面上是以买卖合同的面目 淌灭借贷债务。这个过程的关键点在于，交付买卖标的物房屋或者根据标的物房屋的价值主张违约责任，由此可见房屋买卖合同发生担保作用的不是债权，而是债权即买卖合同的 ...
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证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、 、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话， ...
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