预见的。如果出现预见失误，导致建筑成本增加，这本身是一种商业风险，应当由销售方承担。如果允许房地产开发企业以建筑材料涨价为由提高销售价格，就会使房地产 可以适用公平原则。《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的 ...
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物权的取得并非无中生有、凭空取得的，而是依据一方婚前的债权取得的。一方婚前与房地产开发公司签订《房屋预售合同》，自然取得了有要求房产公司交付房屋的权益，此种 将一方婚前一人的权利判成与另一方共享，并且这种判决显然不公平，违反了法律最基本的原则。 对此，我们认为，应按照财产的来源细分为婚前婚后两部分进行 ...
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现象屡屡发生，而究其根源不外乎三点原因，一是某些开发商缺乏基本商德，在房地产开发行业也没有长远打算，往往以一女二嫁方式损人利己；二是开发商与买房 毁约制造了不少的诱惑。 为此，2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将 ...
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年又累计上升到3366亿元，相当于当年建筑业总产值的19.6％，其中，房地产开发项目和政府投资工程拖欠工程款问题最为突出，分别占拖欠总额的39.6％和 “买方市潮的优势，迫使建筑业企业签订“黑白合同”；此外，还有个别业主甚至利用钻法律和合同的空子，以及建筑企业怕打官司的心理，故意拖延结算时间等。经济 ...
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的内容，首先是审查发展商的资格。从法律上讲，即指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、 标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任。有关房地产购销合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房买卖 ...
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的内容，首先是审查发展商的资格。从法律上讲，即指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、 标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任。有关房地产购销合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房买卖 ...
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系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28 面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时 ...
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在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。 3、购买集资房 位置等等都需要了解。并且在满足条件的情况下是可以买卖房屋，但是没有满足条件的情况下，就不能买卖，这也是法律规定，是不能进行更改的。 ...
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的需要，可申请变更规划。《江苏省城乡规划条例》第四十五条规定，对房地产开发项目，申请变更的内容涉及提高容积率、改变使用性质、降低绿地率、减少必须配置 综上，程序正当是行政机关应当遵循的主要原则之一。行政机关实施行政行为应遵循法律、法规、规章明确规定的行政程序。在作出变更容积率等关系社会公众利益的重大 ...
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出来。 一个朋友找到笔者，说一个商标侵权案件看是否能够代理。原告是一家房地产开发公司，被告是内蒙古知名品牌龙驹商标持有人内蒙古龙驹乳业股份有限公司子公司----包头 至今，中国的经济在高速发展的同时，法制的进程也是日新月异，人民的法律意识普遍增强。在利益必然有纷争。由于历史原因遗留下来的各种问题，随着 ...
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