房屋抵押登记 -法律常识搜索

买房人能自己去办产权证吗？

房价款后，就应办理房地产权属证件，否则，该项房地产无法进行以后的租赁、抵押、管理、交易等事宜。办理房地产权属证件是个比较复杂的过程，具体包括初始购房人需提供身份证、户口本、印章）、买卖合同等有关文件向房屋土地管理部门提出权属登记申请，房屋土地管理部门对提供的有关文件进行审查并做出答复；然后， ...

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未办产权过户手续能获得拆迁补偿费吗?

如《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《城市房屋权属登记管理办法》第四条：国家实行房屋所有权手续；凭证申报扩建和改建；凭证办理拆迁补偿手续。由于王先生还未办理产权变更登记，所以不能办理拆迁补偿手续。因此建议王先生应尽快与上家联系，去办理产权 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

受人而应当承担的责任。「常见问题」实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。十六条保修 ...

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房地产合同的效力

《合同法》的规定，还应当到有关土地管理部门、房产管理部门办理相关批准、登记手续，这样合同才能产生法律效力。二、无效房地产合同的处理《合同法》第56 同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如果认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种处理若不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人中止他项权利登记备案 ...

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商品房预售中的买受人保护

，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证九条规定了五种情形：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（第八条）；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该 ...

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房地产合同的效力

《合同法》的规定，还应当到有关土地管理部门、房产管理部门办理相关批准、登记手续，这样合同才能产生法律效力。二、无效房地产合同的处理《合同法》第56 同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如果认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种处理若不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人中止他项权利登记备案 ...

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买卖房屋未过户合同是否有效

五条作了如下规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。从中可知，该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。《最高十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未 ...

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买卖房屋未过户合同是否有效?

五条作了如下规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。从中可知，该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。《最高十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未 ...

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贷款买房子需要什么手续

）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 1、先与开发商签定房屋买卖合同； 2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件， ...

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贷款买房子需要什么手续

）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 1、先与开发商签定房屋买卖合同； 2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件， ...

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