或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先 结构的质量。第62条规定，建筑工程实行质量保修制度；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和 ...
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，由与银行有协议的提供服务的律师事务所收取； 2、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险，保费由保险公司收取，费率由保险公司确定； 3、评估费：利用 ，律师费用应由银行自行负担。保险费要用在房产证办理完毕之前，而买方的还款保证是由开发商承担的，房产证办理完毕后银行通过权利证书的质押来实现其抵押权， ...
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我国《担保法》的规定，未经抵押权人同意，抵押人（一般为借款人）不得处置抵押物。因此，在抵押权尚未解除的情况下，开发商预售商品房前必须经享有抵押权的银行同意，且保证预售所得款项先用于偿还贷款，买卖双方才能顺利办理产权过户。 因此，在购房前买家核验开发商出示的国有土地 ...
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、使用和收益，但不得擅自处分，如抵押物在申请人处毁损灭失的，应认定抵押关系存在，并责令申请人用其他财产替代。 3.现金或有价证券担保是指在诉讼过程中 、合法性，并保证赔偿被申请人因先予执行不当造成的损失，将自己所有的一定数量的货币、存款单、汇票、支票、国库券等有价证券，提供给被申请人作为抵押的担保方式 ...
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借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的； 七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。 ...
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人以其特定的动产、不动产或者其． 他财产权利为主债务的履行提供的担保，包括抵押担保、质押担保和留置担保三种。物的担保关系中，以其特定的动产、不动产 与物的担保者不在少数。在主债务人届期不履行债务时，债权人实现其债权究竟应当向保证人和物的保证人先后主张还是同时主张？我国《担保法》第28条规定：同一债权既 ...
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人以其特定的动产、不动产或者其． 他财产权利为主债务的履行提供的担保，包括抵押担保、质押担保和留置担保三种。物的担保关系中，以其特定的动产、不动产 与物的担保者不在少数。在主债务人届期不履行债务时，债权人实现其债权究竟应当向保证人和物的保证人先后主张还是同时主张？我国《担保法》第28条规定：同一债权既 ...
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购买了122平方米的住房一套，房屋产权人登记为宗先生父子，宗先生向银行申请个人住房抵押贷款49万元。张小姐与宗先生结婚后不久，宗先生父子将婚前房产权证通过房地产管理 是父亲为改善家庭住房条件而购买，其与张小姐领取结婚证时，张小姐说要有个保证，要求在新买的房子里加上她的名字，如愿后，她又要求将我父亲名字 ...
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在债务人不履行其债务时，债权人可以将财产变价，并从中优先受偿的制度，主要有抵押、质押、留置等。广义的物的担保，还包括所有权保留。所有权保留，是在分期付款 反担保，是指在商品贸易、工程承包和资金借贷等经济往来中，为了换取担保人提供保证、抵押或质押等担保方式而由债务人或第三人向该担保人提供担保，该新设担保 ...
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包括单独行为(如放弃债权、免除债务、遗赠等)，契约行为(如买卖、借贷、赠与、保证等)以及合同行为(设立公司、合伙组织等);(2)准法律行为，如催告、承认之 债务时，债务人(亦即次债务关系中的债权人)可以就担保财产优先受偿(如设定抵押、质押的情形)，或者保证人代为清偿或承担赔偿责任，以确保债务人对第三人 ...
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