一定规模,债权人既不愿意放弃丰厚的资金利润又感到风险难以预料的时候,会要求在合同中增加各种保护性条款和采取监督资金正确使用的措施,来保护其利益免受损害。譬如,实务中就有要求企业为商业信用筹资提供第三方担保、产品提单担保和资产抵押担保,以及对企业流动资产状况实施监督的实例。但是,增加条款和实施 ...
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房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的 抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房 ...
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1、目的不同 保证、抵押、质押、留置担保的目的，都只在于确保债权人一方的利益，对债务人不提供任何保障。而定金担保对合同双方当事人均提供履行保障。 2、法律效果的区别 2.2.1保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性； 2.2.2 ...
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第三者担保的抵押贷款在提交资料时，除按一般现楼抵押贷款提交资料外，还应提交第三者(通常是借款人)的有关身份证明，同时在房地产抵押合同中应明确写明抵押人与借款人。 ...
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之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的， 展期即构成贷款展期。如本案并未在贷款到期之前按规定办理贷款展期，仅是财政所在担保合同中承诺保证期间自借款之日起至借款到期后二年，如贷款展期后，保证人 ...
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之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的， 展期即构成贷款展期。如本案并未在贷款到期之前按规定办理贷款展期，仅是财政所在担保合同中承诺保证期间自借款之日起至借款到期后二年，如贷款展期后，保证人 ...
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享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。 以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的， 能再次申请抵押贷款。 类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。 类型三： ...
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规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与 ...
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成立的文件）； 法定代表人的身份证件或委托代理人的授权委托书和身份证件； 与合同有关的权利证书和技术资料： 设计财产转让的，应提供财产所有权证明，如转让 ，抵押人应提供抵押物的所有全证明或有权设立抵押的证明； 涉及担保的合同，应提供担保人的法人资格证明和法定代表人的身份证明以及担保人签署的担保书等； ...
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文件）； 2. 法定代表人的身份证件或委托代理人的授权委托书和身份证件； 3. 与合同有关的权利证书和技术资料： 设计财产转让的，应提供财产所有权证明，如 抵押人应提供抵押物的所有全证明或有权设立抵押的证明； 涉及担保的合同，应提供担保人的法人资格证明和法定代表人的身份证明以及担保人签署的担保书等； ...
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