，第三人已经支付部分价款或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院呆以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未 分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人对物权的期待权得到特殊保护，使先履行的债权得到优先保护。 三、解除查封体现公平原则 房屋过户登记 ...
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128平米的房产由原告居住，被告一直与儿子居住在外。2016年11月，被告以48万的价格将此共有房产卖给第三人曾某，之后，办理了不动产权过户手续。次月 金。至于特殊的原权利人王某与转让人李某即夫妻之间的权利救济，则应另行诉讼，涉及的应是侵权纠纷而非物权纠纷。综上，法院依法驳回了原告王某要求确认房屋买卖 ...
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被告王仁依约向原告张天交付了车子及其他相关的材料，根据我国物权法第二十四条规定船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第 履行完毕，至于车辆过户问题，并不影响该和解协议的本质内容，车辆未办过户手续，只对善意第三人产生法律上的效力。 最后，从救济方式上分析。像本案的情形 ...
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128平米的房产由原告居住，被告一直与儿子居住在外。2016年11月，被告以48万的价格将此共有房产卖给第三人曾某，之后，办理了不动产权过户手续。次月 金。至于特殊的原权利人王某与转让人李某即夫妻之间的权利救济，则应另行诉讼，涉及的应是侵权纠纷而非物权纠纷。综上，法院依法驳回了原告王某要求确认房屋买卖 ...
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、遗赠不适用善意取得。 ④第三人受让财产时为善意 ⑤转让的财产已经完成交付或登记 （3）效力 ①第三人取得所有权， ②原所有权人丧失所有权， ③无权处分人赔偿 的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 第一百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。 ...
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担保法的这一规定，存在不同意见。有的意见认为，为避免滥用留置权的情况发生，应该维持担保法的这一规定，即只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同和法律 等价款时，承揽人也不得留置完成的工作成果，而应当依债权本身的效力提起追索价款及违约金的诉讼。留置权属于法定担保物权，法律之所以允许当事人通过约定加以排除， ...
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收到文书无法确认先后顺序时，可以告知有关法院按照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》关于两个或两个以上人民法院在执行相关案件中发生争议的 债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。根据这一规定，对于某一法院依据已经发生法律效力的裁判文书要求你局协助 ...
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是两种法律行为。在法律性质上，所有权的转移是物权行为，而合同的转让是债权债务关系的转让。保险标的所有权的转移取决于卖者和买者的意志，而保险合同的转让则 转移，而保险合同未作转让，则保险合同将因被保险人失去保险利益而失效;反之，如果通过一定的转让手续，则产生转让的效力。 根据《保险法》和《海商法》的规定 ...
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两种法律行为。在法律性质上，所有权的转移是物权行为，而合同的转让是债权债务关系的转让。保险标的所有权的转移取决于卖者和买者的意志，而保险合同的转让 保险合同未作转让，则保险合同将因被保险人失去保险利益而失效;反之，如果通过一定的转让手续，则产生转让的效力。 第 1 页 根据《保险法》和《海商法》的规定 ...
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欠缴税款在先，以其财产设定担保在后，税收就优先于担保物权这种私权力。 (六)共有财产抵押的风险 根据《担保法解释》第五十四条规定，共有财产进行抵押 ，即抵押人在设定抵押权后，又将抵押物出租。在这种情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权，银行可以办理房产抵押贷款。 (二)认真办理抵押登记 银行办理房产 ...
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