签订预售商品房合同 -法律常识搜索

买房送露台虚假促销赔损失

赠送南、北露台，靳女士闻之怦然心动。2002年3月27日，双方签下《上海市商品房预售合同》，约定靳女士以80多万元的总价购下建筑面积为182.84平方米的房屋一套露台圈入靳女士所购的房屋内，显有过错，应负主要责任；而靳女士在签订合同前，明知设计图纸上没有标注通往南露台的门，却轻信对方的口头承诺，亦有 ...

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关于律师在房地产业务中的作用

审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律意见书，办理《商品房买卖合同》监证手续，代收、代缴有关税费； 3、协助办理测绘、确权手续，办理房地产权证、他； 6、辅助购房者签订《购房抵押贷款合同》等法律文件，办理《购房抵押贷款合同》的公证和抵押登记备案手续，代收、代缴有关费用，处理购房预售抵押贷款合同 ...

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关于律师在房地产业务中的作用

审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律意见书，办理《商品房买卖合同》监证手续，代收、代缴有关税费； 3、协助办理测绘、确权手续，办理房地产权证、他； 6、辅助购房者签订《购房抵押贷款合同》等法律文件，办理《购房抵押贷款合同》的公证和抵押登记备案手续，代收、代缴有关费用，处理购房预售抵押贷款合同 ...

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房产市场不规范百姓买房要维权

一个退订的有效期限，以免订金被“吞”。此外，消费者应提前拿到统一印发的预售合同示范文本（或复印件），仔细研究各项条款。对于购房者来说，因为房屋质量、所有权的凭证。现有法律已经对房产证办理问题作出了明确的规定，购房者在签订商品房买卖合同时要注意合同中是否有开发商设置的陷阱，将办证的条件和期限进行额外的 ...

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房地产合作开发中房屋所有权原始取得之判定

强公司依法取得相关土地使用和规划建设及预售等证照，实际完成项目开发建设。贾生萍、庄凯与万强公司签订商品房买卖合同，购买了涉诉房屋后占有使用的效力。我国现行立法坚持土地使用权与房屋等不动产所有权权利主体一致的原则，明确要求商品房建造必须取得相应土地使用权和土地规划、建设规划、建设施工等证书。虽然建造不 ...

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“认购书”是否具有法律效力？

目前，有部分楼盘在未取得《商品房预售许可证》的前提下进行内部认购。买家在交纳诚意金或定金、订金时，会与发展商签订单位认购书（即《认购意向书》），此认购书有别于正式的商品房买卖合同，现有买家对此提出疑问，认购书是否具有法律效力？专家意见：一般来说，认购书 ...

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“认购书”是否具有法律效力？

认购书”是否具有法律效力？“认购书”是否具有法律效力？目前，有部分楼盘在未取得《商品房预售许可证》的前提下进行“内部认购”。买家在交纳诚意金或定金、订金时，会与发展商签订“单位认购书”（即《认购意向书》），此“认购书”有别于正式的商品房买卖合同，现有买家对此提出疑问，“认购书”是否具有法律 ...

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购房谨慎过三关

购房谨慎过三关nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...

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房地产开发经营许可证

取得项目开发经营权的法律凭证，也是开发企业申办开发项目有关手续（如五证）的必备证件。而商品房预售许可证是开发商可以对外预售房屋的许可证，按法律规定，未取得预售许可证建成以后，房子也就由期房变成了现房，此时就无需再按期房的有关规定销售及签合同了。于峰岱律师认为，在有效期之外签订合同并不影响合同的效力。...

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买房学会充分保护自己权益

在商品房买卖过程中，会遇到很多法律问题。作为一般购房人，很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到维护合法权益时（3）签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书；（4）签订合同：同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同；（5）预售登记：对于期房，协助办理预售合同登记 ...

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