。包括物业费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用。注意，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用 责任。 1.设定具体的违约金。违约金需有明确的计算方式或约定具体金额。 2.设定违约方承担守约方主诉讼费、律师费等等多种花费。 3.二手房买卖合同中应特别注明 ...
//www.110.com/ziliao/article-599601.html -了解详情
核实卖方的产权，通过中介确认该房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。 8、全包价陷阱 二手房中介 。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的 ...
//www.110.com/ziliao/article-588206.html -了解详情
而被个别人出售后，其他共有权利人提起诉讼要求确认买卖行为无效时，如果下家是善意购房，即不知道上家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易 、户口迁移等）后再付房款的5％。在上述两者挂钩的同时，双方还要明确违约责任，如约定逾期交房或逾期付款，每日付总房价一定比例的违约金；超过多少天时 ...
//www.110.com/ziliao/article-323088.html -了解详情
，起诉要求解除合同。 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证 租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-254144.html -了解详情
无疑免除了卖方因逾期交付房产所应承担的违约责任，而买方接收房产后一旦发现问题将很难追究卖方责任。 为了降低购房风险，购房者在签订补充协议时一定要拒绝 其他双方需要约定的事项。 另外，还有一个免责条款的问题需要购房者清楚。 在购房程序中，购房人经常可以看到这样的条款：如遇到下列特殊原因，可凭北京市有关 ...
//www.110.com/ziliao/article-250394.html -了解详情
和一房产中介签订了居间协议,交了1万意向金. 中介说将意向金给了卖家,但是一直没有签房屋购房合同,(居间协议上是规定在卖家确认后3天内签订正式的购房合同),后 转变成为定金，居间协议上是规定在卖家确认后3天内签订正式购房合同，而房东未按约履行，属违约。应按照定金罚则双倍返还。中介说法是错误的。当然客户 ...
//www.110.com/ziliao/article-218910.html -了解详情
年物业费的现象，在许多小区也都有发生。 律师提醒： 1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业 物业管理公司或开发商以不交费为由不交钥匙，购房人完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为您已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权利得到房屋。 烦恼三： ...
//www.110.com/ziliao/article-184481.html -了解详情
随着房价的不断飙升，进城一族人员的增加，租住蜗居成了许多无法承受购房之重者的无奈选择。其实，即使是在这一无奈之中，因租赁合同引发的纠纷也在 一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。黎虹所交1500元押金作为违约金也就不能索回。本案的启示意义在于， ...
//www.110.com/ziliao/article-165008.html -了解详情
亲生父母顾宪(化名)夫妇以儿子晓征(化名)违约，不偿还购买房屋贷款为由，起诉法院要求将上海市昌平路某号的房屋产权判令归夫妇俩所有，并把该房屋的户名 法庭上，儿子晓征称，该系争房屋是以三个人名义共同购买，属共同共有产权。称购房贷款是长时间的事，在自己公司经营状况好转后，自己也愿意还贷，表示不同意父母亲 ...
//www.110.com/ziliao/article-161719.html -了解详情
买房之后五烦恼,律师给您出招nbsp买房只是几天、十几天的一次性行为，而商品房的使用却要延续几十年甚至更长，理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动想到并为消费者提供售后服务。于是，签过合同之后，许多消费者发现，他们花钱买的竟是一堆烦恼。烦恼一：入住条件不具备近一年来，关于“开发商不能按期交房” ...
//www.110.com/ziliao/article-115703.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务