前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法 属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证 ...
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不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。例如双方在订立房屋买卖合同时约定,如减少成本 中订立销售方不对房屋质量承担责任或与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷，本公司不负责解决等条款，即属免除基本义务，当然无效。 3 不得免除故意和 ...
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20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 律师解读 这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税;对于买房者来说， 交易假赠与是违法行为，一经发现，要承担严重后果。尽管假赠与的双方存在默契，但只要发生纠纷，马脚马上就会露出来。 关键条款3 个人向他人无偿赠与不动产 ...
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，法律才赋予救济权利，对于一般的不诚实行为法律总是鞭长莫及、无能为力。例如，买卖合同中对于标的物的明显瑕疵并不要求卖方主动告知，而通常将检视货物视为买方的义务 。（2）保险利益情况。保险利益是指被保险人对保险标的所具有的经济利益。它反映了被保险人对保险标的的利害关系，利益薄则爱心薄，继而保险人所承担的 ...
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股权收购和资产收购都是买卖行为，而非公司合并的本质---公司人格的合并。 四、公司合并的操作方法 吸收合并是最常见的合并类型。在吸收合并中，被兼并的公司将 前，补正有关无效原因，合并应确认有效。《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第30条规定：企业兼并协议自当事人签字盖章之日起生效。 ...
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拆迁范围内的房屋；五是单位不得擅自购买城市私房；六是房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖；七是出租人、共有权人的房屋出售，在同等条件下承租人、共有权人、承典人有 的限制。无论出于什么目的，对以上八种房子最好不要买，否则将使自己陷入不利的纠纷当中，花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失。五种房子不要买五种房子不要买...
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田某以个人名义签订钢材买卖合同，董某将价值15万元的钢材按照合同约定送往田某为项目经理的某建筑公司工地，后因钢材款未付发生纠纷,董某诉至法院。因 起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行法院应当依法裁定中止对异议人王某扣划存款15万元的执行。 （作者单位：山东省日照经济技术开发区人民法院） ...
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买卖合同无效，双方退车还款，销售公司赔偿原告损失17800元。 第二中意见认为，买卖有效，驳回原告诉讼请求。 【评析】 笔者同意第一种意见，理由为： 该案 的承担、合同相对性规则等问题。特别是欺诈引发的责任在合同法与消费者权益保护法中的竞合是值得研究和探讨的。 首先要确定该纠纷是否受消费者权益保护法的 ...
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买卖合同无效，双方退车还款，销售公司赔偿原告损失17800元。 第二中意见认为，买卖有效，驳回原告诉讼请求。 【评析】 笔者同意第一种意见，理由为： 该案 的承担、合同相对性规则等问题。特别是欺诈引发的责任在合同法与消费者权益保护法中的竞合是值得研究和探讨的。 首先要确定该纠纷是否受消费者权益保护法的 ...
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