因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时 履行期间，可能会发生较大的变化。在价格下滑时，如能解除合同，用退还的房款及利息再重去购买，当然于购房者有利。但该作法，明显的具有通过解除合同来 ...
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买方购买尚未取得产权的商品房后，房产因卖方的债务被申请强制执行。买方得知后及时向法院提出执行异议却被驳回，为此提起诉讼。近日，福建省厦门市中级人民法院 必然导致所有权无法办理转移登记，只要消除抵押即可完成所有权转移登记。本案依房屋买卖合同的约定，买方承担注销抵押登记的一切费用，并无实际履行障碍。本案的 ...
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2000年，王女士与前夫离婚。2003年，郑先生出资以王女士名义签订商品房买卖合同，购买了1号房屋。2004年，王女士取得所有权证。2007年，郑先生与前妻 情形。一是赠与行为发生后，一方又反悔而产生争议。该项争议可直接适用赠与合同的相关规定。二是一方赠与行为发生后，由于本人生活或对家人的扶养出现重大 ...
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因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时 履行期间，可能会发生较大的变化。在价格下滑时，如能解除合同，用退还的房款及利息再重去购买，当然于购房者有利。但该作法，明显的具有通过解除合同来 ...
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想钻法律空子，正是陆某得不偿失的原因。 1999年1月，陆某以个人名义购买了碧云公寓的一套预售 商品房，并支付了15万元首付款。不料四个月后，妻子突然提出离婚。为了避免这套房子作为夫妻共同财产被分割，陆某和姐姐商量，将预售合同转让给她。当年6月，陆某代姐姐重新签订了商品房预售合同，相关 ...
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商品房住宅保修期有两个阶段，一个是建设单位对开发商的保修期，一个是开发商对购房者的保修期。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算;住宅保修期从开发 竣工验收合格之日起计算。 如果购买的是尾房或者现房，距离建设单位承诺的保修期已经过去一段时间甚至已经过了保修期了，那么合同中关于保修期的规定参照建设部 ...
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原告喻某在被告某住宅开发公司设立的售楼部与被告签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：原告喻某购买被告开发的东塔名居2栋502房一套，建筑面积142m2，价格为每平方米980元，总金额为139160元，签订合同之日即付总房款90%，交房时付足95%，办理房产证时付清余款；交房时间为 ...
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,都能够确定房屋具有商住两用的性质。基于此,李先生与开发商签订了《北京市商品房预售合同》。然而,临近交房期限,李先生发现房屋卫生间的位置搁放有强电箱 两用,开发商未能满足居住需求而构成违约的主张,法院不予采信。 此外,依据预售合同约定,李先生购买房屋的室内墙面、底面无防水层。在李先生未提供证据证明双方 ...
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也要及时。 案例一 延期交房 如何索赔？ 刘先生两年前在塘沽某楼盘购买了一套房，合同约定的交楼日期是2012年1月底，但是到了该交楼的 如果退房的话可否成立？ ◎ 律师说法： 天津市四方君汇律师事务所赵治国律师认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同 ...
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了违约责任的平等性。 9.有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更， ） 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套 ...
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