经营企业申请预租商品房应具备以下条件： （一）已按规定支付全部的土地使用权让金，土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书； （二）取得商品房的建设工程规划 一年内能竣工交付使用。 具备上述条件后向项目新在地区一县房地产管理部门提出预租许可申请。获准后方可实行预租。与承租人签订预租协议，办理登记备案。 ...
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甲方。付款方式： 三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或 租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。 十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效 ...
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经济适用房管理办法条款解读nbspnbspnbspnbsp...
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合伙人违反协议未缴付出资不构成对债权人利益侵犯，而只是侵犯了其他合伙人利益。因此法律允许合伙人以多种方式出资。合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者 办理。 (4)有合伙企业的名称和生产经营场所。 普通合伙企业在其名称中不得使用有限、有限责任、股份或公司的字样，以免对合伙企业的客户、消费者、 ...
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几个重大信息： 1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法 依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等 ...
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效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署， 地表现所载内容的形式。根据《电子签名法》第3条第3款的规定，涉及土地、房屋等不动产权益转让的的文书，不适用电子签名、数据电文。无疑排除了以数据 ...
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合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干 不动产的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。房屋所有权证和国有土地使用权证登记显示的所有权人为谁并不代表真正的权利所有人即为此人。基于 ...
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物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。根据物权法一百一十七条的规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和 排除执行的效力。 本案中，案外人以与村委会在涉案不动产查封前已经订立以物抵债协议为由，要求解除查封，应当不予支持。 二、对于案外人异议是进行形式审查还是 ...
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等出资策划； ⑵、税收、减免政策方面的策划； ⑶、融资策划。 2、设立三资企业有关协议、合同、章程的起草、审查与修改； 3、参与谈判； 4、办理三资企业的 、房地产项目的开发策划及融资、招商、销售安排等； 2、土地使用权的取得、使用与保护； 3、土地使用权的出让、转让、出租及抵押； 4、房地产项目规划 ...
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元; 4、证明法人和其他组织的其他有关法律事实或行为，300元; 5、证明农村土地承包合同、计划生育协议、职工劳动保险合同等，20元。 九、现场监督 证明公益性、非营利性活动(项目)，每 ...
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