物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要 承建该物业的五证、两书。五证，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证）， ...
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一片市场”１９９６年，诚信建设监理公司成立。在既没有健全的法律法规政策，也没有经验丰富的监理人员的情况下，从合作监理第一个工程项目——莱芜电力调度中心起， 计较工作条件的孬好，只讲究工作质量；他们制定了严格的质量管理标准和业主参与的综合测评考核办法，一切按规定、制度办事，对工程实施全过程、全方位控制， ...
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法律惩治?」李丁：「这些隐患是开发商挥之不去的阴影，唯一的办法是洗刷「原罪」，物管公司就应运而生。物管公司一般建立于楼盘建设尾期，这个期间也是前期积累问题的集中爆发期。」按常理，物业管理是开发商吸引业主的一个重要手段，而实际操作中却往往成了开发商的替罪羊。笔者查阅了最近关于 ...
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房屋。目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策，只限于农村危房改造项目的补贴，而且有严格的限制条件。 农村危房改造资金以农民自筹为主，中央和 农民依法依规建设自用住房。鼓励农村金融机构对农民建房提供消费信贷。 如何领取? 1、国家每年都会拨钱给农村危房改造《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》， ...
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，持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。1993年11 先登记注册后资质审查）。1995年1月23日，建设部发布《城市房地产开发管理暂行办法》规定，设立房地产开发企业，除法律另有规定者外，均应当依据《 ...
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权属认定为全体业主所有是错误的，也是违背了立法本意的。 作者简介 李炜，福建省武夷山市房地产交易管理所所长，土木工程管理专业，长期担任武夷山市人民法院人民陪审员、武夷山市消费者协会专家顾问、福建省房协市场委副秘书长，并从事房屋登记研究工作。...
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，持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。1993年11 先登记注册后资质审查）。1995年1月23日，建设部发布《城市房地产开发管理暂行办法》规定，设立房地产开发企业，除法律另有规定者外，均应当依据《 ...
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明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是 、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其 ...
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决定和规定落实情况。重点监督检查已依法取消的行政审批项目是否再行审批或者变相审批，改变管理方式的审批项目是否做好向有关行业组织、中介机构的移交工作， 行业组织和中介机构制定操作规程，健全运行机制。 （三）行政许可法配套制度建设情况。重点监督检查行政许可实施机关是否制定并落实下列行政许可法的配套制度： ...
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消息传出以后，一部分干部群众非常欣喜，另一部分则怀有狐疑。其一是因为黄河水管理非常严格，这家公司再有钱，在黄河流域连年干旱，水资源紧张的情况下，恐怕 在自己的房间里。赵先生此番来京是为了集团新近投资的一个重要项目———某省高速公路收费系统建设工程的落实。为此赵先生已3次来京与合作方“国家交通部下属企业 ...
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