手段，实质上是以所谓的“合法形式”减少或逃避应纳税款的行为。这对于交易双方都存在很大的法律风险。 以租代售，对于“出租人”(实为出卖人)和“承租人 登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷 ...
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卖方来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方按房地局的合同价格出售；对于买方来说存在的风险是，如果 过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷， ...
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、私家车辆都可以找到时间证据，因为我国对此实行的是登记制度。有价证券等也可以依靠交易记录来做出归属判断。但是很多家庭财产是无法界定所有权，很容易发生纠纷的。比如 儿子，但暂时由现任妻子保管，等儿子结婚时再过户给他。没想到，儿子等不及父亲的安排，向继母提出要求马上过户房产。两人争执后吵到法院，结果查下来 ...
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卖方来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方按房地局的合同价格出售;对于买方来说存在的风险是，如果在 过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷 ...
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当事人的实体权益的保护。 实践证明，拍卖方式同样能成为非法利益的工具或私下交易的掩护。为使拍卖的好处最大化，拍卖首先应当充分公告，使拍卖信息尽可能为 的债权不能视为费用，惟政府的债权可以视为费用?为什么政府就可以在转名过户中利用行政权力之便实现自己的债权(实践中通常如此)? 权利瑕疵理论可能提供另一 ...
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购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格 ...
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。我爱我家从相关部门获悉，未来北京二手房指导价或最低过户价还会以上述手册和《北京市二手商品住房交易价格手册》中的价格为基础进行完善。 市场人士认为， 不但增强了对普通住宅与非普通住宅征税标准的公平性，也将加大对非普通住宅房产消费者的控制和约束力度。 2、单列二手商品房价 新政后税费增加，二手商品房虚报 ...
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来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。 对于无证的拆迁安置房买卖，要分清情况，主要注意这几个 办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 ...
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信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产开发 抵押物（土地）实现后不能及时到土地部门办理过户手续，或者再转于其他地方，就会造成抵押权人违法占地及隐形交易、程序违法等问题。 五、超值抵押房地产 ...
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为首付+按揭贷款，并在房产管理局备案登记。之后，张某按约支付了房款，原告也交付了房屋，张某已合法占有并使用该房屋，但未办理过户登记手续。2014年11月 上确认了不动产物权变动的登记生效效力和不动产的公信效力，但这一制度虽有保障交易的动的安全的作用，也有损害所有权的静的安全的危险。不动产登记效力，只是 ...
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