没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 。一天，甲背着乙与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并于甲一起办理了房产过户登记。过一段时间后乙才得知此事，就诉至法院 ...
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房屋租赁事宜。后宋某以房主牛俊伟的身份、杨某以房产经纪人的身份与王某签订房屋租赁合同，王某向宋某支付房租及押金共计4.03万元。 检察官评析: 房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖房，或者真房主一房二卖提供了 ...
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状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为 可能承担额外的违约责任。卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。 有关佣金支付，一定要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付 ...
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状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为 可能承担额外的违约责任。卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。 有关佣金支付，一定要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付 ...
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保证人借款额为15万元，月息5厘，借款期限为6个月，以邓某房产作抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后第三天，苏某在银行的现金付出传票上签字，将借款 将款项领走，应当视为代理邓某领款的行为。 苏某、邓某和银行三方在签订抵押贷款合同时的意思表示都是非常明确的，作为邓某应当意识到作为借款人所要承担的风险， ...
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成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签订房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人 等相关手续。因此，购房者必须通过查询他项权，看看房屋是否抵押、是否处于诉讼纠纷而被查封以及房产的贷款记录等内容。 不过，在房地产交易市场是无法查询到房源 ...
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60万元，被告沈某出资20万元，均为实物(房产)作价出资。2003 年1月27日，被告盛东有限公司与原告签订借款合同，约定被告盛东有限公司向原告借款50万元， 财产混同问题。盛东公司向银行贷款，以本应独立于公司财产的个人住房作为抵押担保，从其中可以反映出该公司财产与夫妻共同财产财产存在混同的可能。夫妻 ...
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，'警告'我说，别在他媳妇面前提这本书，为什么？做贼心虚呗，自己对号入座了”！房产原罪使人瞠目结舌采访中，乔萨告诉记者，他通过这本书举了许多具体的事例 成本都可以不用出。开发商通过抵押批文和楼盘从银行获取建设资金后，接下来就是用叫“假按揭”的办法套取资金，让员工、朋友等签订虚假售房合同，然后和真合同混 ...
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，而且可办理无房产证房产的跨行转按揭) 二手房转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋买卖 ...
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