）住人口计划生育证明； （3）相片（一寸）3张； 4 、经营场地证明（租赁房产须提交租房合同及出租方的产权证明；自有房产须提交房产证原件及复印件，改变使用功能的要提交规划国土部门意见）； 5 、法律、行政法规规定需报批的项目要提交国家有关部门的批准文件（许可证原件 ...
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有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的 或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等； 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查： ...
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时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时 一般认定无效 . 3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ...
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，赔偿给陈奇4500元。 案例二 逾期不签合同，定金打水漂 【基本案情】去年4月，陈燕妮与一开发商签订《房产定购协议书》，并支付定金1万元。协议中 起诉至法院，要求确认其是其中一套房屋的合法承租人。 【判决】根据《重庆市公有房屋租赁管理暂行办法》规定，承租人死亡或迁离本区(县)的，除另有规定外，其同住 ...
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宏收取租金有二种不同的意见。 第一种意见认为：李香虽然通过拍卖取得了标的房产的所有权，但是李香没有依法办理房屋产权变更登记，不能认定物权发生变动，因此 从债务同时转让。债权转让时只要债权人履行了通知义务，该转让就对债务人生效。租赁作为房屋产权附属的从权利，随主债务变动而发生改变。原告未办理产权转让登记 ...
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持判决书要求把抵押房产过户到自己名下，该支行方知晓抵押物已判归他人所有。在法院的干预下，工程公司取得了产权证，并与借款人签订了租赁协议。 由于银行 保证人同意；另一方面要积极向保证人提出抗辩。担保法规定的债务转移需经保证人同意仅针对合同约定方式（即约定债务的转移），而企业合并、分立后的企业应承担原企业 ...
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证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉确权单(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等) 6、 中介公司尽快将意向金交至卖方(最好约上买方一起)，此时意向金 、尾款何时付、物业维修基金及过户等)；(中介公司一般先打印两份合同草案，以便双方协商修改) 8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件(将买方 ...
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委屈地说。 法院工作人员查看了陆女士的租房合同和缴费证明后指出,法律规定买卖不破租赁,也就是说,在合法有效的租期内,房产拍卖等事项应当暂缓,优先保护承租人的权利。 于是,法院和陆女士现场签订协议约定,陆女士继续租住到合同期满,到期搬家后将钥匙交到法院,在此期间配合评估公司的相关评估工作。拍卖 ...
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委屈地说。 法院工作人员查看了陆女士的租房合同和缴费证明后指出,法律规定买卖不破租赁,也就是说,在合法有效的租期内,房产拍卖等事项应当暂缓,优先保护承租人的权利。 于是,法院和陆女士现场签订协议约定,陆女士继续租住到合同期满,到期搬家后将钥匙交到法院,在此期间配合评估公司的相关评估工作。拍卖 ...
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的建筑面积为准；拆迁当事人对被拆除房屋建筑面积有异议的，可以委托具有资质的房产测绘机构进行实际测量。 第十七条 拆迁人领取建设用地规划许可证（含地块图） 图）后被拆迁人进行房屋及其附着物新建、改建、扩建或者突击装修装饰部分，拆迁租赁（借）住宅用房的承租人，均不予补偿安置。 拆迁未超过批准期限的临时建筑 ...
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