。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。 目前,有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设 ,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的乡产权、小产权,均不符合法律规定,不受法律保护。 五、审慎签订商品房买卖合同。 ...
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在于具备大量的房产信息、专业的政策把握能力和良好的交易渠道。这些优势都是普通人无法具备的。目前,一些不法中介利用自己与客户之间的信息不对称的优势大赚昧心 自己是否有此意愿。 中介公司为防止买卖双方签订居间合同后不愿签订买卖合同,往往会在居间合同中约定发生这种情况时,买卖双方需付违约金给中介公司,对此应 ...
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出资,房屋所有权证书被迟延颁发系行政机关所为,自己无法左右行政机关能否在婚前发放房产证,故该房屋应作为婚前个人财产。女方在审理中未向法院提供对该房屋的 关键环节。 王某在婚前与原房屋所有人签订了房屋买卖契约,买卖双方即形成了一个合同关系,双方相互交付房屋和房屋价款的行为表明买卖双方均按约实际履行。由于 ...
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过户之前就付款给业主。等购房人房款已付,房产却无法过户,不法中介再推卸责任。此外,完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续,而许多不法中介通常不 费用只能由购房者自己承担。骗局之三:合同暗藏霸王条款。许多不法中介利用业主法律知识不全面的特点钻空子,在与业主签订《房屋销售代理协议》时,故意在协议中 ...
//www.110.com/ziliao/article-122205.html -
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过户之前就付款给业主。等购房人房款已付,房产却无法过户,不法中介再推卸责任。此外,完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续,而许多不法中介通常不 费用只能由购房者自己承担。骗局之三:合同暗藏霸王条款。许多不法中介利用业主法律知识不全面的特点钻空子,在与业主签订《房屋销售代理协议》时,故意在协议中 ...
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法律手续,对买方极为不利。 二、签订阴阳合同。 双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格,但在交易市场填写房屋买卖契约时,将房屋价格填少,以达成少交房屋 行为。以赠与的方式来办理房屋买卖交易会带来更大的风险:赠与不能反悔,没有违约更谈不上违约责任,一旦买方不能如数支付房款时,卖方无法得到法律的保护。如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-820529.html -
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法律手续,对买方极为不利。 二、签订阴阳合同。 双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格,但在交易市场填写房屋买卖契约时,将房屋价格填少,以达成少交房屋 行为。以赠与的方式来办理房屋买卖交易会带来更大的风险:赠与不能反悔,没有违约更谈不上违约责任,一旦买方不能如数支付房款时,卖方无法得到法律的保护。如果 ...
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某父母也没有提出让李某支付10万元,将房屋给付李某。证人与李某存在利害关系。 以上情况有当事人陈述、商品房买卖合同、银行支付手续、住院病历、诊断证明等 。期间,2012年9月12日,刘某作为买受人,与某房地产公司签订了商品房买卖合同,购买了某小区501室房产一套,交纳房款合计461750元。其中,11 ...
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】 某县居民黄某在该县拥有住房一套,因平时在外务工而将该房屋出租给刘某居住,双方签订了租房协议,约定租金1200元/月。后因工作原因,黄某欲将 出租人将房屋以优惠价格出售给第三人的真实意图、能够直接影响房屋买卖价格的非货币因素,非货币因素的价值等认定承租人是否具有优先购买权。 (作者单位:江西省广昌县 ...
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钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。 买受人取得商品房的所有权。 (三)约定房产过户和交房时间签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。一定要约定房产过户的时间和具体的交房 ...
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