对抗执行的效力。执行法院对涉案标的物的查封并无不当，案外人对该房屋提出的异议应当驳回。 [案情] 申请执行人：赵某。 被执行人：徐州市贾汪区某村民委员会。 支持。 除了所有权外，案外人对被执行标的物拥有用益物权的，其异议也应当予以支持。物权法规定的用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权 ...
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按照合同约定的价格予以补足，而面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。如果面积误差比绝对值超出3%是由于面积减少造成的，那么面积误差比 第3款的规定：本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。《城市房地产开发经营管理条例》第2条规定： ...
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说明开发商在国有土地使用权的取得、商品房小区规划的确定和商品房预售前的开发等过程中，都较为规范，没有出现在建工程抵押的情况，对商品房后期建设与管理也有 没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；三是由于内部 ...
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在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供 如在按揭担保之前，该物业所占据的土地使用权如已被抵押，且已合法登记，则应依顺序依次受偿，按揭合同中的约定不得与此相对立。 对于回购条款，即银行在 ...
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法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下： 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋 给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实 赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方 ...
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在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供 ，如在按揭担保之前，该物业所占据的土地使用权如已被抵押，且已合法登记，则应依顺序依次受偿，按揭合同中的约定不得与此相对立。 对于回购条款，即银行在 ...
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实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。实物包括动产与不动产。实践 确认。 (2)出资人对实物有完全处分权。出资人以实物出资就应该对该实物享有所有权、处分权，因为实物一旦被作为出资，即成为公司所有的财产，出资人不得抽 ...
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时必须审查房地产开发企业是否拥有所开发物业的土地使用权； （3） 我们还必须了解所要购买的物业是否为房地产开发企业拥有所有权； （4） 审查房地产开发企业出具商品房 设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。 第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋 ...
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【案情】 叶某与某开发公司签订一份商品房买卖合同，约定2013年12月1日前开发公司将符合条件的商品房交付叶某使用，逾期交付的，须按日支付已付房款万分之2.5的违约金。开发公司负责办理土地使用权及商品房所有权初始登记，并于2014年3月1日前取得土地、房屋权属证书，交付给叶某。逾期交付权属证书或 ...
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能够联系的电话号码。 3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。 4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写； 所有权证号（登记证明号）填写房屋所有权证书编号（在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号） 5、抵押范围：填写抵押物的建筑 ...
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