他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属 买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 ...
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1、目的不同 保证、抵押、质押、留置担保的目的，都只在于确保债权人一方的利益，对债务人不提供任何保障。而定金担保对合同双方当事人均提供履行保障。 2、法律效果的区别 2.2.1保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性； 2.2.2定金产生的权利也是债权，同样不具有优先受 ...
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地向委托人报告，以促成合同成立，从而获得报酬，但由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同，因此其无权要求委托人支付中介费，从而驳回了中介公司的诉讼请求 伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意则可。 2、中介 ...
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8万元钱，谁知钱款已被其挥霍一空。情急之下，“齐总”拿来自己父亲的房产证做抵押，称到期再不还钱可以拍卖此房，娟娟的父亲又一次信以为真。当得知齐 干脆自称解放军某部高级军官，谎称手中握有某某军校、警校特长生、特招生的名额，并极力保证不论学生高考成绩高低均可办理入学手续。在收受考生钱财后或借故避而不见，或 ...
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的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；三是由于内部认购合同没有政府部门的 将来被“套牢”。如在合同中约定签约时支付房款的10％，签约后开发商应保证工程应建至四层完工，购房人再付10％……等等。另外，根据《广东省商品房 ...
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和当地执法部门的漏洞，向本国地方法院起诉中方信用证诈骗，以金额相对较小的保证保险债券为担保申请“财产保全”（“止付令”），要求开证银行止付。２． 他人名义注册法人公司，并提前将公司名下和本人名下的财产（不动产）转移出去，或抵押给银行，骗得货款后马上投入贸易作为流动资金，使得中方无法采取财产保全措施。５ ...
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资金→取得可套取银行贷款的土地手续→用承建单位资金做到正负零→搞定银行获得抵押贷款→基本完成收益周期。”这一“暴富操作流程图”，学术味太强，一般老百姓真 无处申诉，理论上的“主人”成为任凭宰割的“羔羊”。怎么办？应当该从制度上保证“主人”有发言权：即在企业改制或土地征用过程中，应该成立一个由当地“主人 ...
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才一、二年的加盟总部由于财力单薄，资金的压力大，所以要求加盟店提供的履约保证是现金。可是由于财务结构不够健全，导致周转不灵而倒闭的情形是履见不鲜， 连保证金都拿不回来了。除了同业之间打听之外，加盟创业族最好选择以不动产抵押设定的方式提供履约保证，尽量避免以现金方式为之。创业族可以注意到加盟总部是不是有 ...
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提供的信用担保等；另一个是自身控制风让客户签署人的担保、物的担保，抵押等等。西方国家的风险保障体系很健全。加入wto以后，一些西方国家的保障手段和服务 的一部分。当货物销售出去后，应该对销售的货物和客户时时监控，保证货物和销售程序的安全，保证客户得到满意的服务和适当的付款压力。在账款过期后，要根据程序 ...
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贷前调查、担保、贷后管理及催收都由信贩公司处理，信贩公司保证在客户不付款时要代替客户向金融机构支付贷款。国外的汽车信贷风险管理模式是信用评估＋车辆产权抵押，即对购车人做标准化信用评估，决定是否贷款及贷款的具体安排，再辅之以借款人所购车辆的产权作抵押。以美国 ...
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