门处经过时，却被闭合中的感应门夹到，导致掌骨骨折。 由于徐先生和小区物业对事发经过存在分歧，故双方未能就赔偿事宜达成一致，徐先生于是向嘉定区法院提起诉讼 的物业公司应承担举证不能的后果，故法院采信徐先生的陈述。 物业公司作为物业管理方，对进出小区人员负有提示、提醒义务。对于非本小区业主的徐先生来说，在 ...
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故诉至法院，请求判令被告赔偿原告宝马小轿车车辆灭失经济损失1118000元。 被告某物业公司辩称：被告已经尽到了安全防范义务，不应承担任何责任，消防队出具的火灾 系统未启动事出有因，并提供相关证据予以证明，但考虑到喷淋系统确由物业公司管理维护，且喷淋系统属于消防系统的组成部分，事关消防安全，在喷淋系统 ...
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【案情】 某区金沙云庭小区由某置业公司开发，并委托某物业公司进行物业管理。朱某任物业公司保安部主管，王某任保安领班，负责小区治安和财产安全。2013年10月，置业公司将小区景观树移栽。朱某与王某商议，将景观树卖掉，并由王某找买家。王某找到买家陈某，谎称 ...
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下列职权： (一)召集和主持业主大会； (二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； (三)依照法规、规章、规定负责有关公共 行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。 因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会 ...
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所以新条例没有再做规定；二是业主与业主之间的入住公约问题；三是业主与开发商及物业公司三者的合同问题。对于前期物管时期，开发商应该注意什么问题？季如进说，在卖房子之前，要确定好物业管理包括管理费用等相关问题，售房时理应介绍物管公司或有物管公司参与。临时公约作为一种补充文件将对开发商有效避免 ...
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上述决定的程序违反法律规定。 江汉区人民法院判决：撤销青广大厦业委会同意天酬公司上涨停车费和享有青广大厦楼顶广告位出租权、收益权的决定。 一审宣判后， 或业主委员会的决定侵害了业主的实体权益。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有所享有的合法权利受到业主大会或者 ...
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等交通工具，而是将封闭型车库简单装修后作为自家储藏室，摆放日常杂物。业主委员会和物业公司了解前述情况后，认为何某违反了《车库使用转让协议书》的约定，擅自 的用途和结构，且未按时交纳物业管理费用，视为违约，应当承担相应的违约责任。 【评析】 本案中，业主委员会和物业公司根据小区详细规划认为，封闭型车库 ...
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上述决定的程序违反法律规定。 江汉区人民法院判决：撤销青广大厦业委会同意天酬公司上涨停车费和享有青广大厦楼顶广告位出租权、收益权的决定。 一审宣判后， 或业主委员会的决定侵害了业主的实体权益。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有所享有的合法权利受到业主大会或者 ...
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，按每月1400元标准支付自2010年1月1日至实际搬迁之日止，被告F物业管理有限公司对上述赔偿责任承担连带责任，并恢 复车棚的使用性质。 诉争焦点 本案 不返还 标的物的行为不符合占有物返还请求权的构成要件。但被告蒋某和被告H物业公司自2010年1月1日起至今未签订租赁合同，被告蒋某继续使用部分车棚 ...
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，目前建筑区划内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房和其他公共场所的所有权归属不明，导致业主与开发商、业主与物业公司纠纷多，矛盾大，物权法应当对建筑区划内 绿地，所有权只能归国家。有的认为，现实中，业主购房通常不支付物业管理用房的价款，对物业管理用房没有权利。有的认为，业主购房后对所购房屋拥有的所有权 ...
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