常见权利 受限制的二手房大致有以下几类：一是设有抵押，如通过按揭贷款购买的房屋。买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意 房买卖中，上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字， ...
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条规定（任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地），必须办理国家征地和出让手续，即所谓的依法发生转移。因此，该条款无论用语还是逻辑上， ，如甲将其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因抵押不破租赁，只能维持收不回成本的租赁关系 ...
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的。彭海怀在“空手套白狼”后，将这些物业向其他银行抵押，又获得了一笔巨额贷款，继而将已抵押给银行的物业公开招租、骗取大批小业主的租金，等捞得差不多 在马来西亚的一个小岛上由英国开办的一个什么机构发的营业执照，而这家公司从未在深圳办理过注册登记手续。“马不吃夜草不肥”。彭海怀心里清楚，仅靠坑蒙拐骗这一招 ...
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否认借名买方的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。 4、房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。 二、借名买房的债权属性与物权属性之抗争 对于借名购买 所有的，法院应当向其释明，告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。 还有一种观点是在基本认同物权说结论的基础上，对物权说的 ...
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禁止抵押。结合国家关于赋予农民更多财产权利、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的政策精神，农村宅基地上建筑物抵押权的实现虽然存在一定风险，但并不妨碍 镇二堡村北京南路243号房产(房屋所在土地用途为宅基地)为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖小秀未依约还款。2015年8 ...
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先决条件之一，(以下简称担保人)同意签署本还款担保书。 担保人于_________年_________月_________日签署和递交本担保书。 贷款人向借款人提供的贷款额度为_________法郎和_________美元，担保人在此共同地和分别地无条件地和不可撤销地向贷款人担保偿还上述借款合同项下 ...
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建筑竣工验收合格后或核发商品房（预）售许可证的小区统一办理小土地证，并制定了《房屋国有土地使用权分割登记操作暂行方法》，明确购房者买了房后，可持 使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除个别开发商以该土地使用权这个大证向银行抵押贷款的风险。且根据物权法，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。业内提醒 ...
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万元。中介了解到这一情况后也很意外。原来卖方到中介处登记房源的时候，确实只有200万元的银行抵押贷款，但后来由于卖方资金紧张，又向他人借了100万元，而且也 的个人抵押借款，就算卖方用刘女士的首付还清了银行贷款，还要再拿出1OO万元来还清个人抵押借款，才能办理过尸，如果卖方拿不出这100万元，刘女士就 ...
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基金设立的。1994年4月，经中国人民银行批准成立，1995年在民政部注册登记，主管单位为国家文物局。1996年，因现任敦煌研究院院长、基金会副理事长樊锦 并签署文件，导致敦煌基金会的1.27亿日元和100万美元资金，被骗作抵押担保贷款。案件发生后，基金会及时向有关部门报案，并向中央有关领导反映情况， ...
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子女名义购买房屋，并以未成年子女名字办理房产权证，在子女尚未成年时，有的父母为了经营资本需要贷款，便动用未成年人的房屋进行抵押，有的父母因各种原因而负债累累需要 费用，未成年人的房屋被列入拆迁范围，父母代签协议等。对由父母出资购买，登记在子女名下的不动产，在父母做监护人的情况下，处分子女的财产，审查时 ...
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