房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有，则依据《合同法》，买房者有两种救济途径： (1)可以请求出卖人在一定范围内降低房价款。《合同法》第111条规定，当质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明时，受损害方根据 ...
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不包括此项损失的赔偿请求权。 此外，《合同法》第121条当事人一方因第三方的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三方之间的纠纷，依照 ，如果保险赔款明显属于自愿给付的，可以予以抗辩，如果保险人依据合同不承担保险责任而给予赔偿的，应视为保险人对被保险人的赠与，赠与不赋予保险人法定的代位 ...
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。所以如果投保人没有履行交付保险费的义务，根据上述规定，保险人有权拒绝承担保险责任。也有人认为保险人的合同义务是赔偿或给付保险金，由于保险事故的发生具有 责任，不是因为合同没有生效，而是因为合同有效成立，根据《合同法》的有关规定和合同的违约责任条款，保险人才得以不承担赔偿费任。 但并不是说，投保人没有 ...
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向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案 双方产生纠纷。 《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确， ...
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自行决定，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则约定解除权的条款无效。③。 合同法中对合同无效的事由规定了五种类型以及二种可撤销可变更的情形，双方 。合同当事人在约定解除合同的条件时亦不得违反该规定。 注释： ① 王利明《违约责任论》中政大出版社2000年2月修订版第628页。 ② 马原主编《中国 ...
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商法典》第2-615条规定：未能按时交货或不交货的卖方在下列情况下，不负违约责任：（1）如果发生了某种意外事件使合同变得实在难以履行，而这种意外 辩》，载《法律科学》2000年第4期。 [8] 尹田编著，《法国现代合同法》，法律出版社1995年版第262-267页，第313-317页。 [9] 邓曾甲 ...
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能避免或克服它或它的后果。 我国民事立法一向将不可抗力规定为违约责任的免责事由。《经济合同法》第30条规定：当事人一方由于不可抗力的原因不能履行经济合同 第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。。不可抗力作为免责事由，意味着债务履行不能 ...
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能避免或克服它或它的后果。 我国民事立法一向将不可抗力规定为违约责任的免责事由。《经济合同法》第30条规定：当事人一方由于不可抗力的原因不能履行经济合同 第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。。不可抗力作为免责事由，意味着债务履行不能 ...
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造成了立法上的一些矛盾，导致了个别条文之间有冲突。基于此，本文试对我国合同法的不安抗辩权制度做出评述。 一、不安抗辩权的基本理论 所谓抗辩权，又称 不能履行合同或有不能履行合同的可能性。没有确切证据即中止履行的，应当承担违约责任。 （5）当事人中止履行的合同义务必须是基于同一法律关系产生的与债务人的 ...
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时，法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度，过失相抵最先适用于侵权法领域，而近现代大陆法系及美英法系国家 於双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。但参照《合同法》第99条、第100条的规定 ...
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