后该业主委会员于2016年3月21日以物业服务存在重大缺陷为由，向物业公司发出解除合同通知，物业公司未提异议，原告以物业公司未在三个月异议期内提出异议， ，双方亦未约定解除条件，业主委员会并不具有合同解除权，即使非解除方未在异议期间内提出异议，合同亦不当然解除。 第三种观点认为，在第二种观点的基础上， ...
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办nbspnbsp市民董先生向记者反映说，去年他将房子出租给他人开小饭店，合同规定出租期限为三年，租金两个月付一次，可现在对方拖欠租金已 我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。nbspnbsp还规定，有下列情形之一 ...
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申请解除。 《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，但对承租人解除合同的条件没有规定，该条例第二十一条规定，承租人有下列行为之一的 解除合同;因租赁物部分或者全部毁损灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因此，我们认为，当房屋无法使用或者难以使用时，承租人可以在租赁期内 ...
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当中发生此类事件，导致房屋灭失。 (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了， 表示，使合同关系溯及既往地消灭。 这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。应该说这三种 ...
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合同法第93条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。根据这一规定，可以把约定解除 的程序，即双方当事人应当对解除合同意思表示致，协议未达成之前，原合同仍然有效。如果协商解除违反了法律规定的合同有效成立的条件，比如，损害了国家利益 ...
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未果后，甲公司向法院起诉要求乙公司支付自2013年7月至乙公司实际搬离厂房的实际使用费、水电费及延期支付利息。乙公司在答辩中则称甲公司提前解除合同 【评析】 笔者同意第二种观点，该条款并非约定解除权，而是约定的合同解除条件。 根据合同法第九十三条第二款的规定，约定解除权是在当事人之间约定了一方解除合同 ...
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。三年后，甲方因需进行房地产开发提前通知乙方，要求腾空、返还租赁场地。双方对合同中约定甲要在该租赁场所进行房地产开发或转让给第三人而要收回为止。甲方 的理解，应侧重于对限是否明确作出判断。只要限的条件约定明确，就不属于租赁期限约定不明。 二是双方已合意对租赁合同解除作出限制，以保证租赁物利用的持续性。 ...
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情形。同时，合同法还特别规定了仅仅适用于不同合同类型的特别法定解除条件，如对租赁合同中出租人行使解除权的条件作出了专门规定，即合同法第219条、224条 解除合同。 本案承租人擅自在租赁房屋顶层上加盖一层建筑物，客观上扩大了租赁房屋的使用面积，该扩建行为未经出租人王某同意，且在王某要求其停建和限期拆除 ...
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6分；部门经理评价为：员工能力与岗位不匹配，不予转正，试用期不符合录用条件；人力资源部评价为：出勤及工作态度不错，但总体员工个人能力有限，未能完成营销 考察的期限，但是为避免用人单位滥用解除权利而损害处于试用期内劳动者的合法权益，法律对用人单位的劳动合同解除权进行了相应的限制。《劳动合同法》第二十一条 ...
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三人而要收回为止。甲方收回之前一定要提前一个月通知乙方，该一个月用于乙方的搬迁工作。各持己见，引发纠纷，遂诉至法院。 【分歧】 本案争议焦点为租赁合同的 理解，应侧重于对限是否明确作出判断。只要限的条件约定明确，就不属于租赁期限约定不明。 二是双方已合意对租赁合同解除作出限制，以保证租赁物利用的持续性 ...
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