能实现解除合同。遂撤销一审判决，改判确认张俭华、徐海英与取生置业《商品房买卖合同》于2015年8月1日解除。 评析 本案二审的争议焦点为：张俭华 孩子入学、投资等，影响合同客观目的实现的因素有房屋位置、面积、楼层、采光、质量、小区配套设施等，客观目的可通过社会大众的普通认知标准予以判断。主观目的为某些 ...
//www.110.com/ziliao/article-719088.html -了解详情
不符;并且余某于当日即将涉案房屋的钥匙、产权证原件、土地证原件、购房发票、住宅质量保证书原件及住宅使用说明书原件等资料全部交付给了吴某，吴某亦一直入住涉案 如果其违反规定买卖，则不仅破坏政府对经济适用房的管理秩序，对于其他选择一般商品房安置或者货币安置的被拆迁人而言，也是极为不公平的。 第三，违反经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-717529.html -了解详情
房的时候需要注意：中介公司选正规；房屋手续须齐全；房屋产权验仔细；房龄质量应关注；物业杂费看真切；资金监管莫大意；合同约定要明确。具体内容由110网 ，再通知中介转交给卖家。 7、合同约定要明确 二手房交易的买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如合同主体、交易方式、 ...
//www.110.com/ziliao/article-566658.html -了解详情
第一条 （立法目的及依据） 为加强城乡规划管理，查处违法建设，提高城乡环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》和有关法律、行政法规，结合本市实际，制定 管理综合执法机关实施行政处罚前委托有资质的评估机构进行市场价格评估；不能以商品房价格计算的，按照违法建设工程总造价确定。 第十五条 （强制拆除时合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-253099.html -了解详情
，对于先期预售的房产在预购户没办理好所有权登记的情况下，又将其预售的商品房再出售于第三人，造成一房多卖的纠纷。 第二种情况，开发商预售了部分 ，要加强对土地估价师的业务培训及道德修养方面的教育，从而提高执业素质和估价报告质量，杜绝高估地价的情况发生。 土地部门应尽快建立规范的土地二级市场，使金融机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-253077.html -了解详情
计划；7．商品房经营单位营业执照； 8．三资企业需提交外商投资企业批准证书； 9．商品房预售许可证或有关批准文件；10竣工验收证明(单位工程质量综合评定表)；11．房屋交付使用证明；12．房屋总平面图、分层平面图和地籍图；13．由市房地局认定的用地面积分摊技术报告书 ...
//www.110.com/ziliao/article-251576.html -了解详情
予以说明。 229问：什么是内部认购 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种内部认购的方式销售商品房 示范。通过示范，以点带面，推动整个住宅产业的技术进步，使住宅建设的质量和功能有较大的改善，适用性能、安全性能、耐久性以及环境性能、经济性能全面 ...
//www.110.com/ziliao/article-251358.html -了解详情
是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题；但有些二手房可能由于使用时间长了， 破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。 如果房屋质量能过关，其所处地理位置就要好好考察一番了。将来房子能否顺利租 ...
//www.110.com/ziliao/article-184468.html -了解详情
)、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救， 损失，否则一般不予调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-181440.html -了解详情
再用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防合同欺诈 ☆ 签订 合同规定，在供方先行交付货物而后需方才支付货款的情况下，如果供方提供的货物质量有缺陷，需方应视不同情况采取相应措施，以维护其合法权益。如：同意 ...
//www.110.com/ziliao/article-181378.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务