房屋内的设备。例如一些家电，检查一下家电的正常运作情况，家具完好程度。有些房屋内虽然家电配备齐全，但是承租后才发现，电视画面不清楚，空调、冰箱制冷 为防止这样的情况发生，可以在签署租赁合同之前要求中介公司前往该房屋所在地的房地产交易中心调取该房屋的产权信息以确认真正的产权人。 租赁合同中应当对以下几点 ...
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依照双方约定的支付方式支付租金。 四、租赁保证金为确保承租人能够合理、善意地使用房屋，并按时支付租赁期间应承担的各项费用，双方可于租金之外另行约定租赁保证金，即 签字盖章后即行生效，但承租人应于之后要求将该租赁合同至房屋所在地的区(县)房地产交易中心做备案登记，至此该租赁关系才能产生对抗第三人的效力。 ...
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、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面： （1）各种管道应进行通水、试压、通气试验 4.审查房屋面积是否有缩水现象。 在交房时，开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中，明确标注有房屋的 ...
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、单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不适用《司法解释》。《司法解释 》对处于弱势地位的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。 《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置 ...
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住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围，由市国土资源和房屋管理局制定并定期公布。“k”为容积率修正系数，它可根据现状容积率和规划容积率的关联 ，《规则》特别指出，危改区内被拆迁私有房屋(不含已购公有住房)的房屋拆迁补偿价，按照危改前被拆迁房屋的市场交易价格，采用市场比较法进行评估。京城房屋拆迁 ...
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方其与原告程楠系夫妻关系，对共有财产有平等的处理权。且方其是被拆迁房屋的原登记所有权人，又持有原告签字的拆迁安置协议书，被告许涛并不知道原告家庭及夫妻 同意擅自处分房屋这样重大共有物，是越权行为人；许涛在交易前并不知情，事后又支付了房屋对价款，应属于善意第三人，原告程楠不能以自己不知情要求确认转让行为 ...
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以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料 发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书 ...
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房屋拆迁管理条例》第23条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。据此，被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿 易合同虽在合同法分则中没有具体规定,但合同法第175条对互易合同适用法律作出了规定,即当事人约定易货交易,转移标的物的所有权的,可以参照买卖合同的有关规定。...
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的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。 3、过户时间要明确：过户时间要明确，买房人在乎的莫过于什么时间房屋属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。 ...
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，以便办理产权登记手续。 (四)继承登记 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述 ，即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或 ...
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