登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后 代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为 ...
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土地使用权证的，应在产权人补办土地使用权证后再交易；如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再 配偶一起交易。 3 应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。 买卖合同的签订，还会涉及到格式合同。因该格式合同内容已较详尽，只要买卖 ...
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登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后 代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为 ...
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。弄清是否补过地价，是否交纳了市政配套费，以及是否有土地使用权、在建工程、期房抵押等，以保证所购房屋能够按期交付且能办理产权过户手续等。不过最好还是请 其他境外个人、在外国和港澳台地区登记、注册的法人和其他组织等等。 ●办理涉外房地产买卖合同公证所需的证明、材料有明文规定。对买方而言，如为自然人的，依 ...
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产权登记nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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常见法律问题商品房预售中的常见法律问题目前随着房地产市场的蓬勃发展，并伴随着国家关于房屋分配体制的改革，商品房买卖已经逐步深入到百姓的日常生活中，商品房作为买卖 使用年限已经过去了5年甚至更多，这就严重影响了客户的利益。虽然目前国家的法律没有对土地使用权到期的房产如何补交土地出让金做出规定，但随着土地 ...
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净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式 土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。「房屋用地」是指房屋以及按照规划要求的配套设施所占用的土地，包括房屋 ...
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房地产交易税费房地产交易税费房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对 的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地出让金各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让 ...
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受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 组织的物质技术条件所完成的技术成果。 第三百二十七条非职务技术成果的使用权、转让权属于完成技术成果的个人，完成技术成果的个人可以就该项非职务技术成果 ...
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查封了登记在林强名下的上述房产，现胡丽丽起诉包小建，要求解除房屋买卖协议书，返还购房款24万元并从付款日起按年利率6%赔偿利息损失，赔偿装修损失 安置房政策这样规定：假借他人之名购买获得移民安置用房者，一经查实要退回使用权，没收房屋所有权，可以并处骗取批准占有土地每平方米30元以下罚款；并对有意参与 ...
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