签订预售商品房合同 -法律常识搜索

购房者行使不安抗辩权需异常谨慎

许某与某房地产公司签订商品房预售合同，购买其开发的某楼盘中的一套商品房。双方约定，许某采取分期付款的方式向开发商支付房款，并约定了分期付款的时间及合理期限内提供担保。若对方未能在合理期限内提供适当的担保，中止履行一方可解除合同。先履行一方所享有的这项权利，法律上称为不安抗辩权。《中华人民共和国合同法 ...

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商品住宅装修一次到位实施导则

内部所有功能空间全部装修一次到位，销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。1.2.2住宅装修应在市场调查的基础上正确定位，标准装饰材料）。2.3.2住宅开发单位应在和装修设计单位、施工单位等签订合同，合同中包括全装修配套项目选择和标准装饰材料等内容（参见表4-3全装修 ...

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城中村改造中的房屋产权问题

，城中村改造项目应符合城市总体规划，取得项目施工许可证及商品房预售许可证。简而言之，城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的五证，即具备销售条件，依法可以上市交易存在违反相关法律法规的可能，买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同是无效的，是不受法律保护的，合同中的承诺一旦兑现不了，购房者将无从保护自己 ...

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城中村改造中的房屋产权问题

，城中村改造项目应符合城市总体规划，取得项目施工许可证及商品房预售许可证。简而言之，城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的五证，即具备销售条件，依法可以上市交易存在违反相关法律法规的可能，买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同是无效的，是不受法律保护的，合同中的承诺一旦兑现不了，购房者将无从保护自己 ...

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二手房交易应警惕哪些陷阱？

该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。房屋类型陷阱现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房（即公房）。如果这类使对购房人将非常不利。规避方法：根据产权证或其他法律文件（如预售合同）确定产权人。若签订合同并非产权人，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。模糊付款方式陷阱 ...

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二手房交易应警惕哪些陷阱？

该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。房屋类型陷阱现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房（即公房）。如果这类使对购房人将非常不利。规避方法：根据产权证或其他法律文件（如预售合同）确定产权人。若签订合同并非产权人，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。模糊付款方式陷阱 ...

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离婚前，女方私自偷卖房产纠纷案

终于婚姻面临崩溃的边缘。今年4月，朱某从别人处得知妻子竟将他们家购置商品房卖给了她的父亲，自己却对整个事情一无所知，顿时觉得事情不对，就马上到上：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某村的商品房一套，购买价款为219,088元，并于2003 ...

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私人借款协议书

签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲须履行。第十四条其他约定事项(略) 第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交 ...

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私人借款协议书

签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲须履行。第十四条其他约定事项(略) 第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交 ...

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离婚前，女方私自偷卖房产纠纷案

终于婚姻面临崩溃的边缘。今年4月，朱某从别人处得知妻子竟将他们家购置商品房卖给了她的父亲，自己却对整个事情一无所知，顿时觉得事情不对，就马上到上：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某村的商品房一套，购买价款为219,088元，并于2003 ...

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