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如下事项: a.合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种 违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 2、承租人的 ...
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如下事项: a.合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种 违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 2、承租人的 ...
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的学生,去年11月他和两个同学一起,通过房屋中介租了一套一室一厅的房子,可是住进去没多久,出人意料的事情就发生了。租房人黄佳君:房东找上门来了, 遇到问题,损失就可能很大。去年这位钱先生的女儿,准备通过中介购买一套二手房,结果就产生了纠纷。钱先生:中介说105平方米,86万元,带装修的,而且装修还是蛮 ...
//www.110.com/ziliao/article-120101.html -了解详情
11月16日,开发商与第三人杨礼金正式订立了购房协议,第三人杨礼金购买位于宿舍区建筑面积为130平方米的一套二层楼房。后泗阳县房地产管理处发现杨礼金的房产 的一房二卖,以及如何认定一房二卖行为的合法有效性,即房屋买卖行为的效力问题,在民事纠纷案件中,目前我国的法律对商品房买卖的规定主要是适用《中华人民 ...
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时间:2016年9月20日下午14时 地点:北京市朝阳区人民法院第一法庭 案由:房屋买卖合同纠纷 案情:吴女士买房后被卖房人告知变更出卖意愿,吴女士认为所有损失 人称已经尽到了告知义务,避免了损失的发生,除双倍返还定金外不同意承担任何赔偿责任。 案情回放 吴女士购买杨先生的一套住房,双方签订了购房合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-719930.html -了解详情
令双方离婚,夫妻财产依法分割。 裁判 山东省青岛市城阳区人民法院一审认为,因涉案房屋系被告婚前购买,且登记在被告名下,应视为被告婚前个人财产,对于双方签订的协议 改变着人们的思维观念,但是婚姻家庭的伦理性本质不会随着市场经济的发展而发生根本性改变。对妄图通过婚姻获取财物为目的的行为应适用调整商品、物的 ...
//www.110.com/ziliao/article-717672.html -了解详情
延期交付的违约金问题产生僵持,A拒绝支付剩余19000万元房款。房屋交付未能完成, B将与A合同中确定所购买的标的房屋以高出A的购买价另外卖与了他人。A起诉至法院 房二卖的意图,但因内部管理原因导致一房二卖现象发生。在此情况下,开发商应健全销售管理机制,以免因疏漏大意造成纠纷,给自己和买房人造成损失。...
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。 4、双方是否履行二手房的程序? 关于购买二手房时,买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理 不容忽视 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等 ...
//www.110.com/ziliao/article-594450.html -了解详情
。 4、双方是否履行二手房的程序? 关于购买二手房时,买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理 不容忽视 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等 ...
//www.110.com/ziliao/article-588193.html -了解详情
的法律效力。 第五条:甲乙双方的违约责任: 1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方 有权追究该方的刑事责任,并要求该方赔偿损失。 第六条:本合同履行如发生争议,由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决,协商不成的,可向 市中区人民法院 ...
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