不动产登记 -法律常识搜索

所有权有哪些取得方式

不能达到原来的状态。附合既可以是动产与动产的附合，也可以是动产与不动产的附合。加工，是指一方使用他人财产加工改造为具有更高价值的新的财产，《物权法》不再强调只有动产可以适用善意取得制度，而是规定不动产上也可以适用善意取得制度。当然不动产的善意取得以登记为要件。第二，对于动产强调已经交付；对于不动产则 ...

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关于经济纠纷执行案件被执行人转移财产的执行探析

约定，该财产所有权以交付为转移。对于动产所有权转移的审查一定要结合合同。对于不动产和法律有特别规定的动产如车辆、船舶、民用航空器等，所有权的转移须依法办理属于被执行人所有而属于第三人所有，具体执行则和不动产、一般动产一样，前面已有论述，而对于未办理过户登记公示的车辆等特别财产，执行法官可否执行，司法 ...

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他们之间交换的是房屋使用权还是所有权

交换是事实，但本案的特殊性是双方诉争的标的物是不动产房屋，根据我国法律规定，国家对房屋所有权实行登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋转让等原因致其权属发生转移的，当事人应自事实发生之日起30日内申请转移登记。而本案原、被告仍各自拥有各自房屋的产权即“被告虽然居住争议的110室 ...

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立法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》

转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。第九条转让方未取得出让从行政管理的角度对房地产的开发经营行为加以规定。由于目前我国还没有完善的不动产法律，物权法也尚未出台，因此，人民法院在处理法律关系复杂的房地产纠纷案件时 ...

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征收安置利益赠与合同如何认定交付

处置房屋被征收后所得财产利益;其次，在房屋被征收后，韩某并不能直接获得登记于其名下的不动产，而是将获得相应的补偿安置利益。征收协议书载明被征收人将获得的补偿价款，依据征收协议书的记载，各方均已同意并明确了A号楼B单元C号房屋登记在张某名下，且以后与安置房开发建设单位签订《商品房买卖合同》时的购房人亦 ...

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借别人的名字买房具有法律效力吗律师说法借别人名字买房房子归谁

的使用支配权利。我国《城市房地产管理法》第59条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《物权法》中规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生能取得不动产物权。从本案例看，虽然张主张是她出资购买的房屋，但由于经过登记公示的物权人是潘，所以从法律上进行判断，潘才是房屋的物权所有人 ...

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未经抵押权人同意，转让合同是否有效？

的不得转让抵押财产，应仅指不能发生抵押物的物权变动效果，但不影响抵押物转让合同的效力。合同作为不动产物权变动的原因，其效力应依据合同法来判断，而不能通过合同是否履行即不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任，比让买受 ...

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后一方父母出资赠房，另一方有份吗？认定为一方财产

300万元。这套房子全是我父母出的钱，丈夫家经济不宽裕。在办理产权登记手续时，父母把我的名字一起写入产权证。婚后不久，因为性格不合，陈小姐和独自拥有产权。律师说法按照征求意见稿第八条规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为 ...

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婚后一方父母出资赠房，另一方有份吗？认定为一方财产

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房主一房二卖构成违约

《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，登记始终是与物权的设立和变动联系在一起的。不动产的登记，就是要把不动产物权设立和变动的事实登记在登记簿上。...

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