房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况；（8）办理入住：办理入住的法律手续；（9）办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。 有关人士提醒，少数从事房地产法律服务的律师由于不尽责或不够专业，在为购房人提供法律服务时，可能会使购房人利益受损。购房人在选择聘请律师后，可先与 ...
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:42 来源：法律教育网【大 中 小】【我要纠错】 买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房时你一定要注意，你想 经享有抵押权的银行同意，且保证预售所得款项先用于偿还贷款，买卖双方才能顺利办理产权过户。 因此，在购房前买家核验开发商出示的国有土地使用权证时，须注意该证书 ...
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契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，契税的税率在北京是百分之四，就购房者而言，其应纳税额为房价款乘以百分之四的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。 ...
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时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况： 买卖双方当事人基本情况； 房屋产权状况； 双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。 房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容； ...
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复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节 ，没有产权证的二手房产不能购买。转让无产权证的房产是不受法律保护。购买产权共有的二手房产要慎重，未经其他共有人书面同意，共有人不能转让该共有房产 ...
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有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证； 4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费； 6、不得为逃避应当 ...
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（5）、经前辈承租的房屋现居住人详细情况的证明。 （6）、房管部门或产权单位对公房公用争议部分的核定意见书。 2、房屋买卖案件必须提供的有关证据 （1） ，以及优先权人放弃优先的证据。 （4）、买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改房屋结构等证明。 3、与债务案件有关的证据 （1） ...
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三，经甲乙双方商定，乙方现首付购房款8万元作为购买该房屋定金，剩余房款则等房屋产权过户手续办完后付清……”侯俊说，去年12月的时候，他们看到成山公寓已经盖好分房 了。3月8日，他们发现受骗后，就去湖滨公寓找吴红芳，发现那间房子的产权根本不是她的，是她租的。目前，江宁区公安局刑警大队正在对此案进行侦查。...
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办理公证——怎么办合同公证？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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开发商预售商品房前必须经享有抵押权的银行同意，且保证预售所得款项先用于偿还贷款，买卖双方才能顺利办理产权过户。nbspnbsp因此，在购房前买家核验开发商出示的国有土地使用权证时，须注意该证书上“有关他项权利证明”栏内是否注明有上述抵押情况。如有上述情况，买家应注意核验自己 ...
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