行为能力人，在协商一致的基础上，自愿签订房屋买卖协议，是双方真实意思表示。被告朗某、刘某作为房屋共有人已将房屋实际交付原告杨某使用长达三年之久 房协议违反了《合同法》第52条第(五)项规定，即违反法律、行政法规强制性规定的协议，应属无效。但法院认为，根据《最高法院关于适用合同法若干问题的解释(二)》第 ...
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登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人 提起诉讼的，人民法院应当受理。 第九条 男女双方协议离婚第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一） ...
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配偶的同意；未婚的提供未婚证明； （c）以房屋抵押的需提供房屋产权证；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意； （d）抵押物评估报告； （e 方为有限公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的，需提供公司的章程、成立协议及同意担保的董事会决议。 注：根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，借款方 ...
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对小区业主出租，而不能出售。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权的分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间，如车库 加工厂、仓库等等，其产权归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的，承租人在购买公房时也未进行分摊，而且这部分面积国家 ...
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对小区业主出租，而不能出售。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权的分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间，如车库 加工厂、仓库等等，其产权归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的，承租人在购买公房时也未进行分摊，而且这部分面积国家 ...
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各分担一半，至小明能独立生活时为止；二、夫妻双方共同生活期间的共有财产具体分割如下：房屋一处归妻子吴跃所有，由吴跃一次性支付给周立新25万元；家具 进行再次分割，由周立新支付自己人民币10万元。而周立新则辩称已与吴跃协议离婚，双方已经进行了离婚财产分割，不应再进行财产分割。 人民法院审理了此案，经审理 ...
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6、因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外; 7、其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。 夫妻的个人财产是指归夫妻一方 ;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻 ...
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总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而 办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值， ...
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补偿受益。在如此优惠的条件下，袁先生与曹经理所在的建材经营部签订 《租赁协议》，约定出租期限自2005年3月20日起，租金每天0.30元/評， 【点评】 不少卖家后悔自己 一时冲动，便以 夫妻一方未经另一方同意，将双方共有的房屋出售他人，属于擅自处分夫妻共同财产的无权处分行为为由，要求判定合同无效。 ...
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总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而 办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值， ...
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