关于房产纠纷的问题 -法律常识搜索

买房注意事项

退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看 ...

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律师:“微信作证”有两大前提条件

和手段要合法。法官提醒：遭遇家暴，如何举证? 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第一条之规定，家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑投资款，投资无法收回，风险应当自担。海沧区法院也曾审理过这样一起委托理财纠纷，双方没签合同，只有微信聊天记录。最终，法院采纳了微信记录证据 ...

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集资建房是否可转让

】第一种意见认为：集资房转让合同有效。第二种认为：转让时没有完全取得房产完全产权证的，集资房转让合同无效。【管析】所谓集资建房是指集资单位向职工集资房尚有集资款等债务需要履行，协议的性质可定性为权利义务的概括转让。同时，根据最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)第九条规定：法律、 ...

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老人留遗嘱将房屋赠与孙子律师分析赠与表示生效条件是什么？

房屋牵扯的纠纷逐年增加，很多老人为了避免自己百年后儿女们因为一处房产闹矛盾，决定将房产跳过给孙子，对于儿子们不乐意了，双方因此闹上法庭。那么各方所占份额，法院参照评估根据公平原则予以酌定。以上就是律师网介绍的赠与表示生效的条件，如果您还有相关问题需要咨询，欢迎来电咨询助你盈专家律师。更好的维护您的 ...

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商品房预售合同效力如何认定

商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买一种合同管理措施，其实施与否，并不对合同本身的效力产生影响。对此，最高人民法院《关于适用合同法）若干问题的解释（一）》已有规定。该解释第九条 ...

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房屋增值部分应视为夫妻共同财产

偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。此类案件的核心问题是，房屋是否为夫妻共同财产；夫妻共同还贷那部分房产的夫妻共同财产。笔者认为，第二种意见更符合夫妻共同财产的特征，也更符合我国《婚姻法》关于夫妻共同财产的有关规定，这主要是基于对婚姻关系下夫妻共同财产 ...

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房屋增值部分应视为夫妻共同财产

偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。此类案件的核心问题是，房屋是否为夫妻共同财产；夫妻共同还贷那部分房产的夫妻共同财产。笔者认为，第二种意见更符合夫妻共同财产的特征，也更符合我国《婚姻法》关于夫妻共同财产的有关规定，这主要是基于对婚姻关系下夫妻共同财产 ...

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分期付款买卖合同可以解除吗

催讨，甲公司一直以资金周转为由拖延搪塞，不予支付。乙公司经过调查得知，甲公司经营发生严重问题，资不抵债，于是打算解除合同，将甲公司尚未使用并存于仓库的材料，经过细致分析后指出：本案属于典型的买卖合同的欠款纠纷，应当适用我国《合同法》关于买卖的相关规定。乙公司提出的自己是否可以单方解除合同，在法律上 ...

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银行将不实信用记录传至征信系统是否构成侵害名誉权

资产部递交了一份《关于对刘某所欠贷款遗留问题处理的请示报告》，请示报告建议，刘某尚欠贷款3万元，由刘某偿还2万元，退还房产抵押物，余下1万元在说明情况后得以批准，未构成任何不利影响，也不构成名誉权纠纷中的损害事实,故本案中并不存在刘某社会评价降低的损害后果。三是侵权行为与损害后果之间因果关系的认定 ...

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同居生活不领结婚证，财产应如何分割？

并进行了装修(其中含购买了热水器一台)。2014年1月，原、被告因房产分割产生纠纷，原告对该房屋内墙墙壁进行了损害。后原告向法院提起诉讼要求分割了一致，双方均同意该房屋及热水器作价140000元。【分歧】现关于这价值140000元的财产如何分割问题有以下两种不同意见。第一种意见认为，对于这价值 ...

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