办理房屋产权过户 -法律常识搜索

购买二手房需要审查的五大注意事项

有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多对上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...

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购买二手房需要审查的五个事项

有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多对上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...

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购买二手房需要审查的五个事项

无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定,房屋作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...

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无因管理的概念、构成和效力

，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权 ...

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拆迁房屋权属以过户为准

问：不久前，我在房山购买了一处房产，还没来得及办理产权变更登记，政府要将这个区域重新规划打造，将土地卖给了开发商，这处房产面临拆迁，然后重新买卖或赠送等行为，但未办理产权变更登记，其拆迁补偿安置协议书仍按原业主名字签订。赵先生这种情况应该马上与原房主协商，要求马上过户，取得房屋所有权，如果原房主拒绝 ...

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聪明莫被聪明误走出房产交易的误区

遇到一些当事人，自认为只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续履行，并且合同也有继续履行可能的，，故判令允许周先生继续付清房款，徐先生则必须协助周办理产权过户手续。【点评】房屋买卖中，阴阳合同已经成了潜规则，很多买卖的当事人为了逃避 ...

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房屋拆迁要给原房主拆迁费?

办法等; (六)有无需要说明的问题; (七)公证人员认为应记明的问题。第十条办理拆迁补偿、安置协议公证，要重点审查下列内容： (一)提交的证件; (二)当事人的人变更，未办理产权或使用权过户手续的应依法先办理过户手续，再办理拆迁补偿、安置协议公证。第十三条国家征用农业用地发生的房屋拆迁补偿、安置 ...

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前夫卖共有房产前妻告赢国土局

国土局告上法庭。她认为,离婚后她从来没有签署过房屋产权转让协议,而国土局在未尽审查义务的情况下就办理了过户手续,致使韩某与他人合伙利用伪造证件转让了自己未尽审核义务,致使韩某使用虚假身份证并假冒陈某签名,将陈某名下房产进行了过户登记。属登记错误。由于涉案房产已经转移,现权利人为王某,韩某与王某之间 ...

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怎样签合同——签定正式购房合同

违约事项包括：nbspnbsp（1）nbspnbspnbsp购房者不按期付款；nbspnbsp（3）nbspnbspnbsp面积变动超过约定幅度；nbspnbsp（5）nbspnbspnbsp产权过户手续不全或不能按期办理。 ...

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买二手房产要把七道关

二手房的交易原则。买二手房产，买家至少要把好以下七关：一、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性；注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押都信得过的单位，如选择律师所代办交易过户手续；过户完成后，再将房款转给卖方；产权过户必须报经国土房管局办理才能完成过户手续。七、选择银行按揭，最好选择 ...

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