最高人民法院《房屋租赁合同解释》第2条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 ...
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第306条完全采纳。依据该条规定：以不能的给付为标的契约，无效。德国学者拉伦茨对此解释为：此项规定系基于事实需要而作出的价值 嗣后不能（Nachtraghche Unmoghichkeiteit），按照学者的一般看法，自始不能决定着合同是否成立或有效的问题，而嗣后不能则关涉债务履行及违约问题，这就是说 ...
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界观点有所不一，争议焦点主要集中在两点：一是合同解除是否可归于合同终止的原因；二是合同无效是否属合同终止原因。而这两方面又恰恰均与违约责任 103页。 [17]全国人大常委会法工委民法室：《〈中华人民共和国合同法〉与国内外有关合同规定条文对照》，法律出版社1999年版，第47～48页。 [18]姚梅镇 ...
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第306条完全采纳。依据该条规定：以不能的给付为标的契约，无效。德国学者拉伦茨对此解释为：此项规定系基于事实需要而作出的价值 嗣后不能（Nachtraghche Unmoghichkeiteit），按照学者的一般看法，自始不能决定着合同是否成立或有效的问题，而嗣后不能则关涉债务履行及违约问题，这就是说 ...
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第306条完全采纳。依据该条规定：以不能的给付为标的契约，无效。德国学者拉伦茨对此解释为：此项规定系基于事实需要而作出的价值 嗣后不能（Nachtraghche Unmoghichkeiteit），按照学者的一般看法，自始不能决定着合同是否成立或有效的问题，而嗣后不能则关涉债务履行及违约问题，这就是说 ...
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界观点有所不一，争议焦点主要集中在两点：一是合同解除是否可归于合同终止的原因；二是合同无效是否属合同终止原因。而这两方面又恰恰均与违约责任 103页。 [17]全国人大常委会法工委民法室：《〈中华人民共和国合同法〉与国内外有关合同规定条文对照》，法律出版社1999年版，第47～48页。 [18]姚梅镇 ...
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有效，实际上也就是物权变动效力的缺失，是否影响物权变动合同的效力发生问题；其二，后一合同是否存在被先买受人主张无效的可能；其三：假设后一合同被 了债权行为效力的影响。 债权形式主义模式以瑞士、奥地利民法为代表。这种模式认为，合同当事人意思表示仅能产生债权变动的法律效果，而物权变动效果的发生还必须在此 ...
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合同法》第40条仅规定格式条款可以适用第52、53条关于合同无效的规定，并未规定在显失公平的情况下是否可以适用第54条关于可变更和 可撤销合同的 条款也仍然是有效的 3、共同理解即行业习惯 如果双方当事人属于同一行业，在订立合同时某项免责条款作为行业惯例或者经营规则已经存在，那么，双方当事人对于该惯例 ...
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责任适用范围上把握缔约过失责任的构成要件；在适用时间上，准确确认当事人之间是否存在先合同义务；在适用空间上，准确确认缔约过失责任的法定事由的产生以及缔约过失 行为，希望或放任违法后果的发生。过失是指缔约人应当预见自己的行为可能产生合同无效、不成立或被撤销造成相对人信赖利益损失，因疏忽大意没有尽到协力、 ...
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而帮助借名人隐瞒的，这种行为已经远远超出了民事范畴，不能用借名买房合同是否有效解决问题。两者的行为都触犯了我国刑法，其中实际购买人构成相关的上游犯罪 的房屋权属认定 如果实际购房人与登记购房人的行为本身是违法行为，就应当认定其行为无效。规避法律的行为从外部表现看没有违反法律，当规避了法律的强制性规定。 ...
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