。除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行。转让方应当如实披露有关信息，征集受让方;征集产生的受让方为两个 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持，可知店铺承租人梅某因优先购买权遭受损害， ...
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是督促当事人认真起草文书，纯粹是基于技术性的考虑，避免因书写或措词而影响正常的交易，并且带有惩罚的意味。其后为法学界所普遍接受。反立约人规则是流行于英 不特定的大量的分散的公众，并且拆迁行为具有可重复性，从而使此类合同条款具有定型化的可能性，而房屋拆迁属公共事业，从其产生起即具有浓厚的垄断色彩，正如哈 ...
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名称则为赵某。2010年10月3日赵某作为买受人签订《商品房买卖合同》。涉案房屋通过银行贷款63万元，之后按揭还款均通过赵某银行卡偿还。2015年4月涉案 合理信赖利益的安全，亦即交易者根据一般的判断标准，在外观为正常的条件下进行的交易行为，其期待利益应受法律保护。具体到本案中，即便赵某玲借名买房事实 ...
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当事人的真实意思表示来认定，而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此，应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。 （执笔人：王林清 后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与 ...
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适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等； 4、登记办理产权转移过户手续。交易 发证部门申领新的产权证； 5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲 ...
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齐全；房屋产权验仔细；房龄质量应关注；物业杂费看真切；资金监管莫大意；合同约定要明确。具体内容由110网为您介绍。 1、中介公司选正规 当前房产中介 过程能够做到规范，则可防范一些风险。 2、房屋手续须齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的 ...
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，段某带着被害人到售楼处看房，并私刻开发商的公章与被害人签订房屋买卖合同，骗取了被害人首付款近40万元。 检察官评析:此类案件的被害人通常是一个群体，涉案 人便以卖房为手段达到非法占有他人财物的目的。骗子以自己真实所有的房产为交易标的而实施诈骗，由于本人系真实房主，故极具隐蔽性，购房者难以及时发现被骗 ...
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大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较丰富。 专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够 买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先 ...
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场也日益活跃。面对房价持续上涨的利益诱惑，不少卖房者缺乏诚信，通过一房二卖规避已经签定的售房合同义务，以获取更高的房价利益。在这类行为中，又可分为两种：第一种是真实的以比原合同更高的价格转卖房屋并完成过户的交易；第二种则是与他人串通制造虚假的合同并在名义上过户，实际上则是 ...
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的合同无效的事由出现，那么法律会推定合同生效并予以保护。在市场经济中，有交易就必然有风险，作为购房者在买购买房屋时，无论自用或转手给他人以赚取差价， 第54条第二款规定，一方采用欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所以对于出卖人故意隐瞒凶 ...
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