。对于财产的平等处理权含有民法中规定的所有权能，包括为所有权、用益物权、担保物权和债权等权利形式，那么最为常见的为所有权形式，所有权在我国民法理论 处分没有经过另一方同意的理由抗辩。平等处理权就是在确定这种单方处理共有财产的效力问题。只有单方处理才能涉及平等处理权问题，如果夫妻合意后共同处理就没有此 ...
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不得继承的债权，这些权利与债务人个人生活密不可分，必须由债务人亲自行使方能产生法律效力，故对这些债权做出规定，不能由债权代位行使。按照《合同法》第七 ;股份有限公司对于股东之股权缴纳请求权等。 (二)债的从属性权利 抵押权和质权等担保物权虽不同与债权，但与债权有着密切的联系，属于债权的从属性权利，是对 ...
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合同法第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。该规定即充分体现租赁合同的物权化特点，也可称为买卖不破租赁。 物权是对物的 租赁物的占有使用可以对抗第三人，即使第三人是该租赁物的所有权人或享有其他物权的人。根据该条规定，出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人( ...
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受让股权是当事人有目的的和预见的行为，相应转让协议经过工商变更登记具有公示效力。一人公司在经营期间对公司的财产增减、债权债务负责，股东不能证明公司 国家利益的合同无效，这个结论恰恰是差反其意。将一人公司名下不动产析出发生物权变动，其间产生转让人与受让人两进增值税、所得税、营业税等税费，同时在土地性质不 ...
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没有依法到行政机关办理抵押物登记手续，只会导致抵押权未设立的后果，并不影响抵押合同的效力。小王到期不能承担还款责任时，小王的父母应当在抵押合同约定的房屋价值 ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中双方虽然没有办理抵押登记，但抵押合同是生效的，小王 ...
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物权变动手续的，赠与人可以行使任意撤销权。而依照夫妻财产约定转移所有权无需履行物权变动手续，由此导致对该问题的不同认识。笔者认为，夫妻财产约定以财产协议的 财产契约的等价有偿原则来衡量和规范，与一般财产合同所产生的债的效力不同，其效力规则具有特殊性，约定一经生效，即在夫妻之间产生财产权利的变动。在调整 ...
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受让股权是当事人有目的的和预见的行为，相应转让协议经过工商变更登记具有公示效力。一人公司在经营期间对公司的财产增减、债权债务负责，股东不能证明公司 国家利益的合同无效，这个结论恰恰是差反其意。将一人公司名下不动产析出发生物权变动，其间产生转让人与受让人两进增值税、所得税、营业税等税费，同时在土地性质不 ...
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1、对小袁夫妇私自办理房产登记行为的认定。 《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第七条规定：物权的取得 损害公共利益和他人合法权益。第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 由此表明， ...
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的解决。为了便于确定当事人的权利义务、民事责任等法律关系，促使当事人谨慎行使担保物权，减少纠纷的发生，规范设定质权的行为。法律规定应当采用书面形式订立质权合同。 直接关系到质权的生效，根据本法的规定，质权自质物实际交付质权人时发生效力。当事人在质权合同中约定质物的交付时间，就可以明确出质人应当在何时 ...
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作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示 办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 最后，房地产抵押登记的记载具有较大的效力，如果抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载内容 ...
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