的价格有重大影响的，这些宣传用语就转化为合同条款了，如果在交房时不能实现，将导致承担违约责任的不利后果。 二、在签订认购书时如何控制风险。 购房者才能要求解除合同。4、开发商存在严重欺诈行为，导致购房者签订商品房买卖合同目的无法实现，不能取得房屋的；或者导致商品房买卖合同被撤销、解除，或被确认无效的 ...
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缴纳全年租金总额的25%的违约金。首先，向对方缴纳全年租金总额的25%的违约金这显然不属于法律事实，而是一个违约方承担违约责任的条款。其次，此处如需解除应该理解 责任的约定，而并非对合同解除条件的约定。同时郦某声称其身体状况不佳也并不必然导致合同目的的不能实现，因此法院对郦某要求解除合同的诉讼请求不能 ...
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张某断供行为损害了开发商的利益，导致开发商对签订买卖合同所寄予的目的不能实现，根据合同自由原则和当事人的意思自治原则，双方约定解除合同的格式条款 认定提供格式合同一方免除其责任，如何认定加重对方责任、排除对方主要权利？如何实现契约自由原则与法律公平正义原则之间的平衡，防止以公平正义为名损害当事人的意思 ...
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。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。 （二）房屋被查封，能否办理过户手续。 我国《物权法》第9条第 有可能被案外人申请执行。为避免损失扩大，买房人可以出卖人存在违约、合同目的不能实现为由行使合同解除权，要求卖房人返还购房款，并要求卖房人按合同约定 ...
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。公安局的现场出警行为，未能有效保护公民的财产安全，未能实现预防和制止违法行为发生的出警目的，不能视为已依法履行职责。其次，根据《中华人民共和国治安管理 属于违法介入民事争议的处理。相反，公安机关放任、允许任何人以存在民事纷争为由，不经法定程序即可径行强取他人财产，将会导致原本有序的财产关系处于不稳定 ...
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未在三个月内办理正式抵押登记，系因张恒拒绝、拖延不申请办理产权证所致，不能适用物权法第二十条第二款关于预告登记失效的规定，预告登记并未失效 农行芜湖金桥支行的预告登记权利灭失，显然会让守约者利益受损，而违约者目的达成。 本案案号：(2016)皖0202民初291号，(2016)皖02民终893号 案例 ...
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未在三个月内办理正式抵押登记，系因张恒拒绝、拖延不申请办理产权证所致，不能适用物权法第二十条第二款关于预告登记失效的规定，预告登记并未失效 农行芜湖金桥支行的预告登记权利灭失，显然会让守约者利益受损，而违约者目的达成。 本案案号：(2016)皖0202民初291号，(2016)皖02民终893号 案例 ...
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解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 依照经批准的合作企业合同、章程进行经营管理活动。合作企业的经营管理自主权不受干涉。 2. 中华人民共和国物权法 第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的 ...
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。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。 （二）房屋被查封，能否办理过户手续。 我国《物权法》第9条第 有可能被案外人申请执行。为避免损失扩大，买房人可以出卖人存在违约、合同目的不能实现为由行使合同解除权，要求卖房人返还购房款，并要求卖房人按合同约定 ...
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注意看清开发商销售的房子是否就是你认购、并且所要买的房子。 二、购房合同不成立的情形 实践中，买房人在与开发商签订购房合同后，常常会因某些原因导致合同 案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一）商品房买卖合同 ...
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