借款合同纠纷 -法律常识搜索

商品房预售交易的法律性质

纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章受人未履行支付价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方以不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当受人而应当承担的责任。「常见问题」实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当承担 ...

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土地使用权证才是土地权利物权化的证明

、住宅和新办企业使用，房产属村委所有，房产投资款258000元属村委向朱某的借款。同日，当地镇建设管理办公室向朱某颁发建管字第12号施工许可证、建主张村委返还所谓转卖他人的437㎡土地等三项诉求，朱某与村委之间的纠纷是合同纠纷。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道 ...

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因债权转移引发纠纷债权转移行为如何发生法律效力

发生法律效力？律师网介绍如下文。案情回顾：因债权转移引发纠纷安某于2008年3月14日向司某借款2000元，约定2008年6月30日之前还清。2008年转移行为如何发生法律效力《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一） ...

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民事诉讼地域管辖是怎么规定的？

中对履行地有约定的除外。⑤补偿贸易合同，以接受投资一方主要业务履行地为合同履行地。⑥借款合同，货款方所在地为合同履行地，但当事人另有约定的除外所在地或注册地人民法院管辖确有困难的，由被告住所地人民法院管辖。（2）因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。其中如保险标的 ...

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离婚纠纷中的财产分割问题

从部队带回的医药生活补助费、回乡生产补助费、伤亡保险金、伤残补助金。 7、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。 8、一方专用的生活用品。 9、其他应。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。离婚纠纷中对于公房的处理 1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与 ...

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离婚纠纷中的财产分割问题

从部队带回的医药生活补助费、回乡生产补助费、伤亡保险金、伤残补助金。 7、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。 8、一方专用的生活用品。 9、其他应。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。离婚纠纷中对于公房的处理 1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与 ...

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【合同常识】借贷担保的认定

承担保证责任或者禁止出借人转让权利时，出借人依法转让权利的；出借人许可借款人转让部分借款未经保证人书面同意的，对转让部分保证人不承担保证责任。（2）抵押担保及房屋。第二、办理登记情况。根据担保法的规定，房屋抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，虽然当事人在借据中写有抵押条款，但 ...

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仲裁委员会的受案范围

争议，争议的双方当事人均可以将该争议提交仲裁。我国法律明确规定了可以提交仲裁的纠纷范围。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他财产权益纠纷，可以仲裁。对该范围，具体包括： 1、各类合同纠纷。包括买卖、赠与、借款、租赁、委托、行纪、加工承揽、技术、建筑、房地产、产品质量、 ...

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预售商品房房产证办理的法律分析

本案而言，王女士与房产公司间的房屋买卖关系与王女士与银行间的房屋抵押借款关系形成于两个不同的民事法律行为，是两个独立的债权债务关系。房产我国对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理条例 ...

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