物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据，只要有充分证据足以确定该不动产的权属状况，且不 《物权法》意义上的第三人。因此，虽然财富中心房屋登记在唐为名下，双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但《物权法》的不动产登记原则不应影响 ...
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物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据，只要有充分证据足以确定该不动产的权属状况，且不 《物权法》意义上的第三人。因此，虽然财富中心房屋登记在唐为名下，双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但《物权法》的不动产登记原则不应影响 ...
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停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于 法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 ...
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江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发 房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性 ...
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二手房的交易原则。 买二手房产，买家至少要把好以下七关： 一、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性；注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押 都信得过的单位，如选择律师所代办交易过户手续；过户完成后，再将房款转给卖方；产权过户必须报经国土房管局办理才能完成过户手续。 七、选择银行按揭，最好选择 ...
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人支付违约金。 3 「释义」 出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。 向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方 企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。 十六条 ...
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在2003年12月4日已经该法院执行变卖给了异议申请人，只是未办理产权变更登记，现法院再度将房屋查封并准备进行评估拍卖，损害了第三人的利益，依据相关 和事实行为之分。对于买卖等法律行为所引起的物权变动，法律要求当事人必须履行过户登记手续后，不动产方能产生物权变动的后果；但对于法院或仲裁机构的强制执行、 ...
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实际给付，正欲反悔，却得知李伯已经私自办理房屋过户。李仲、李季向房管局提出异议，房管局认为异议成立，遂撤销了该产权变更登记。现兄妹三人就房屋确权纠纷 。 【争议】 该案审理过程中，就李仲、李季是否放弃继承、对协议可否翻悔以及房屋的归属等问题产生了不同意见，值得探讨。 一种意见认为：支持大哥李伯获得诉争 ...
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实际给付，正欲反悔，却得知李伯已经私自办理房屋过户。李仲、李季向房管局提出异议，房管局认为异议成立，遂撤销了该产权变更登记。现兄妹三人就房屋确权纠纷 。 【争议】 该案审理过程中，就李仲、李季是否放弃继承、对协议可否翻悔以及房屋的归属等问题产生了不同意见，值得探讨。 一种意见认为：支持大哥李伯获得诉争 ...
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给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际 只有在该房主也就是被执行人还清欠款后，法院才可以对该房屋进行解封，你再要求房主协助你办理房屋过户手续。 作者：王爱玮 作者单位：河南省焦作市马村区人民法院...
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