购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。 建设部发言人特别提示广大消费者，不能轻信开发商的口头宣传和承诺，买房前，须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖 ...
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贷款或商业贷款是否成功来考查开发项目的风险性。在谈合同时，要求开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款，因为 ，分摊面积，交工条件等。总而言之，购房者不能仅凭开发商的广告或者售楼人员的口头介绍就匆忙决定购买某一处房产，而应从法律、房地产专业知识和开发商的实力 ...
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因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 第一条 双方虽未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方已实施的行为可以推定双方有订立合同的意思表示的。 行为的不特定人给付约定报酬的意思表示。 悬赏广告属单方法律行为，无需相对人承诺即生效。 第七条 完成悬赏广告要求的特定行为的相对人为数人时，如完成 ...
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依据是委托人和居间人的意思表示一致，居间合同的成立即可以是书面形式，也可以是口头形式，更不以任何标的物的交付为成立前提，因此，居间合同是不要式合同和诺 没有规定，但根据当时的情形，居间人不获得报酬即不予居间服务，应当推定委托人承诺向居间人支付报酬。但一般只有在居间人的活动达到委托人的目的时，即向委托人 ...
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、 保管合同及补充、变更、解除合同保管合同的协议； 2、 书面证明或小件的标志物等保管凭证； 3、 证明邀约、承诺生效的信函、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等）； 4、 证明口头合同成立的和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等； 5 ...
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的要求保证人承担保证责任应理解为在保证期间内以书面形式、有证据证明的口头形式向保证人提出要求保证人承担保证责任，并不以提起诉讼或申请仲裁为必要。 本案 未按约支付原告贷款本金及利息，故应承担由此引起的违约责任。 被告投资公司公司承诺对被告进出口公司所欠本金、利息及一切费用承担连带责任，但未约定保证期间 ...
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期限内缴纳反诉费用。 原告李某诉称，2002年，被告刘某向我购车时，我并未口头或书面保证是原装车，按照约定在车辆过户后被告应给我下欠车款10000元，但 与我签订汽车买卖合同时，故意隐瞒汽车车架及车架号擅自更换、非原装车及其向车管部门承诺不出卖此车之事实，其行为依法应构成欺诈；同时，李某的车辆购置价为 ...
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《合同法》)，原则上债权人可自此时请求履行，至于合同的成立，通常则是始自承诺生效时(《合同法》第25条)。合同既已成立，对于当事人之间的请求与被请求 ，故学说上认为它可以类推适用民法总则关于法律行为的规定。 催告既可以采用口头的方式，也可以采用书面的方式。计算书的寄送，通常视为债权额的通知。受领证书的 ...
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保证人是指接受主债务人的委托对债权人提供保证并承诺在债务人到期不履行债务时负有代债务人履行债务或者赔偿损失的人。作为保证合同的当事人，保证人必须具备一定 经法人书面授权从事保证活动的，可以在授权范围内为他 人提供保证。法人以口头形式授权其分支机构提供保证的，保证合同仍然是无效，除非 法人承认该保证行为 ...
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是赠与人与受赠人之间的合同关系，赠与人的赠与行为只有在得到受赠人的承诺，即双方意思表示一致，赠与合同才能成立，发生法律效力。 （2）意思表示的方式 一般没有严格的形式要求，除法律对特殊标的赠与有形式上的要求外，当事人双方可以用口头或书面的形式达成一致，因此，赠与是不要式法律行为。 （3）处分财产的范围 ...
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