没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍采用的，笔者试图对合同 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证单位一份。 解读：这是合同生效条款。买卖双方虽然对协议的效力心怀疑虑，但见到法律服务所的公章和对法律服务 ...
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这种拆东墙补西墙的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。如2006年天津市公安机关侦办的一起合同诈骗案中，某房屋中介公司非法占有使用 、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。 2、审查房屋产权 ...
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证据材料的留存。 3、 项目竣工验收阶段协调与有关方面的关系，就法律责任问题与程序问题提出意见。 4、 因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量 法律、法规、政策，并出具相关法律意见。 3、 为公司提供订立劳动合同等建全管理的法律意见。 4、 为公司及时解答和解决有关法律咨询和法律事务。 ...
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保安：我在深圳市宝安区福永镇一所学校做保安工作（校园护卫）。我想咨询一下，为什么这里招聘保安要试岗5天，且试岗期间没有工资？我们这里还规定 。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。 至于你公司规定辞职保安要扣服装折旧费这个问题，我个人认为，服装是公司提供给 ...
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本报反映，对办理房屋交易和房屋产权证有许多事情弄不明白，有时要跑多次咨询才能了解办理的方法和需要的证件。为此，记者采访了市住房保障和房产管理局， 关心的涉房业务等问题进行了答疑。 问：新建商品房的买卖如何办理产权转移登记? 答：1、因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。 2、 ...
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圆满落幕，房展会期间组委会特设的咨询专区受到市民极大的关注。记者发现，市民对于新出台的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》仍存在许多疑问。 个人所得税的。此前，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用 ...
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本所无关，质押合同因欺诈而无效，本所不应当承担兑付质押存单款项的义务。 [法官点评] 本案涉及的是对虚开的但核押过的存单出质应当如何处理的问题。 本案中 存单核押，是指质权人将存单质押的情况告知金融机构，并就存单真实性向金融机构咨询，金融机构对存单的真实性予以确认并在存单上或以其他方式签章的行为。核押 ...
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其间，随着我国社会环境的变化与市场经济的不断完善，出现了许多新情况与新问题，近日，最高人民法院公布实施了《合同法》司法解释(二)。为此，我们特邀请辽宁 但法律和行政法规的强制性规定与禁止性规定是合同的高压线，故在草拟合同之前，当事人应咨询专业法律人士，以确保合同的有效性与合法性。 亮点 债权人有权请求 ...
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、监护能力、被害人自我防卫能力、作证能力等）、精神损伤程度、智能障碍等问题进行鉴定。 （4）法医物证鉴定：运用免疫学、生物学、生物化学、分子生物学等 履行失败是否属于风险责任进行认定；对技术咨询、技术服务以及其他各种技术合同履行结果是否符合合同约定，或者有关法定标准进行认定；对技术秘密是否构成法定技术 ...
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实际享有对交易资金的掌握、控制和支配权利，就必然负有保障投资者交易资金安全的合同义务。 （一）交易密码产生的民事责任 根据证券交易场所的操作习惯，进入证券 阻碍客户办理指定交易或者撤销指定交易所引起的。人民法院处理此类案件应当注意这样几个问题：（1）指定交易和撤销指定交易是由客户申请办理的，不会是证券 ...
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