时,二被告是否可以依据该协议使用该房。 1.附终止期限的合同应当随终止事实的到来而失效,不因行为人的阻止而延续 合同法第四十六条规定:当事人对合同的效力 到来的效力在于决定附期限法律行为效力的发生或消灭。其中,终止期限是指以其到来使合同效力消灭的期限,又称为解除期限。 合同法第四十五条规定:当事人对 ...
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人未按规定期限交房,逾期超过30日,买受人有权解除合同,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自约定的最后交付期限次日起至实际交付之日止, 真实、一致,不违反法律、行政法规禁止性规定,即对当事人有法律约束力。当事人是否适时适当履行了合同义务,应以合同约定为据进行审查和认定。涉案商品房工程经勘查、设计 ...
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、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》 (一 年,说明双方在签订合同时对于该争议房办理房产证事宜有足够认知。现原告未向单位申请办理房产证即以单位不给办证为由主张解除合同的理由不成立, ...
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财产转让的书面证明,买受人实际无法办理所有权转移登记手续,合同构成履行不能,买受人有权解除合同,并要求出卖人承担相应的违约责任;抵押物是动产的, 了折扣利益,这样就达成了买卖双方的利益平衡。如果双方严格依据合同约定履行,合同是能够继续履行的,当事人主张合同无效多是因价格波动利益驱动所致。认定合同无效 ...
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管理的需要,而要求当事人予以配合,以达到加强国家对流动人口的管理、防止国家税收流失等目的,而不是对合同的效力加以否定。 (二)出租人是否可以断电、断煤(气)、 不让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的,就应当认为是要求解除合同;如以使承租方支付租金为目的的,则构成对欠租部分的相应抗辩。 至于 ...
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双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更和解除合同。 3、农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同是否有效存在较大的分歧。一种 》也体现了相同的精神,该法第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、装让或者其他方式流转。该条原则上赋予了农民 ...
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,尤其是价金请求权,并无影响。买受人债务之免除需经出卖人另作意思表示。当事人可以放弃其享有的所有权保留这一物权,而依合同法之实际履行原则要求买受人实际履行, ,出卖人可以自由选择是否行使此项权利。买受人未取得所有权是因其未履行合同上的支付价金之义务,当然无权要求出卖人取回标的物,更不可因此解除合同。 ...
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和用人单位在法律上处于平等的地位,平等地决定是否缔约,平等地决定合同的内容。任何一方可拒绝与对方签订合同,同时任何一方都不得强迫对方与自己签订合同 失效。对负有保守用人单位商业秘密义务的劳动者,劳动合同当事人可以就劳动者要求解除劳动合同的提前通知期在劳动合同或者保密协议中作出约定,但提前通知期不得超过 ...
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急于将房屋出手,并且有其他潜在的客尸,但若在与程先生的买卖合同未解除之前卖给他人,是否就属于一房二卖从而导致自己承担违约责任呢? 律师评析 在与程先生的 房屋卖给他人的。根据《合同法》的规定:当事人一万迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方可以解除合同,因此朱小姐只要给程先生发一个催 ...
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等违约责任的情况下尤为可行。合同法第一百零九条之规定的当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬即是法律依据。取回标的物是所有权保留买卖 人可以自由选择是否行使此项权利。买受人未取得所有权是因其未履行合同上的支付价金之义务,当然无权要求出卖人取回标的物,更不可因此解除合同。 综上, ...
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