房地产买卖协议 -法律常识搜索

购买商品房需注意的几个问题

一、签订商品房买卖合同需要注意的问题。购买商品房首要的是签订合同。 1、在签订合同之前要审查房地产公司和房产项目。也就是一般所说的看五证。是哪的话，开发商应承担的违约责任。如果开发商是认真准备履行这些承诺的，签订这样的补充协议不会有问题，但是如果开发商断然拒绝，是否要购买这样的房产业主就要三思了 ...

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算算买房要交多少零钱

交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。 3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％； 4、公共维修基金：房价款的2％。万元部分按千分之2.5收取。评估费用由有资质的房地产评估机构进行评估收取。 4、抵押登记费：房地产登记部门按0.3元／平方米收取。上述1、2项 ...

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2011年北京市房产赠与税费负担及过户办理

征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（5）契税完税或 ...

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最高额抵押担保借款合同在标的被出售后，其效力如何确定？

附最高额抵押合同。最高额抵押权也称限定额抵押权，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物担保将来一定期间内连续发生的债权。最高额房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记 ...

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最高额抵押担保借款合同在标的被出售后，其效力如何确定？

附最高额抵押合同。最高额抵押权也称限定额抵押权，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物担保将来一定期间内连续发生的债权。最高额房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记 ...

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租买二手房小心骗子揭秘5大陷阱

是房屋租赁和买卖，甚至包括职介、婚介、出国留学、旅游和各种保险等。某消费者于2004年8月29日通过南开区的某房屋信息公司购买一间二手房，在协议中签订：该，该公司属无照经营，当其得知已被投诉后便逃之夭夭。据该中心介绍，某房地产开发有限公司在同行业中属于规模较大、实力较强的大型企业，但其下属的各置业 ...

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购房要约应看清条款后才签名

懵了。一不留神，签约变违约今年6月中旬，马先生无意中逛到广州某房地产顾问有限公司，他已30多岁还与父母同住，觉得不方便，一直想买套房子的情况或程度，至于中介公司在《买卖要约通知书》中定出违约金，没有法律依据。消委会则告诫消费者，签名前一定要分辨清楚“要约”或“协议”之类的内容，不要急于签名。因为签名 ...

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哪些房产纠纷可向法院起诉

”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的起诉。2、拆迁纠纷，拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或房屋拆迁主管部门同级人民政府裁决，当事人对裁决 ...

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可向法院起诉的房产纠纷

”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的起诉。2、拆迁纠纷，拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或房屋拆迁主管部门同级人民政府裁决，当事人对裁决 ...

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解析名义股东无权处分代持股权有哪些法律后果

让，且已依法办理工商变更登记，故投资公司为善意受让人。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款规定，当事人一方以出卖人并无效力性强制性规定禁止以转让房地产项目公司股权形式实现土地使用权或房地产项目转让的目的。故本案薛某主张案涉股权转让协议无效，无法律依据，法院不予支持 ...

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