房屋所有权与土地使用权 -法律常识搜索

房产抵押登记的材料

证明书; 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》); 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书; 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次 ...

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司法实践中如何认定虚假租车后“抵押”的行为

双方在押金问题上没有达成共识，被告人廖某遂拿出事先准备好的国有土地使用权证书及房屋所有权证书作为租赁汽车的抵押物向卢某借车，随后双方以每天250元租金是在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人的财物，主观钥要件是故意。诈骗罪与合同诈骗罪最大的区别是合同诈骗是在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物行为 ...

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父母处分未成年子女名下的房产是否有效

原告左某的母亲就将该房子的所有权证书、土地使用权证书交付崔某。从1996年起至今，崔某的女儿即本案被告姚某全家一直居住于该房屋。2011年8月1日左某左某不服，上诉至巴彦淖尔市中级人民法院。二审法院认为1996年8月22日左父与崔某签订的还款协议书及公证书均合法有效，应受法律保护。左父作为左某的法定 ...

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父母生意失败擅自处分未成年子女名下房产是否合法？

原告左某的母亲就将该房子的所有权证书、土地使用权证书交付崔某。从1996年起至今，崔某的女儿即本案被告姚某全家一直居住于该房屋。2011年8月1日左某左某不服，上诉至巴彦淖尔市中级人民法院。二审法院认为1996年8月22日左父与崔某签订的还款协议书及公证书均合法有效，应受法律保护。左父作为左某的法定 ...

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未分割继承财产引发共有权确认纠纷不受时效限制

。1996年1月，蔡柔玉因病去世。涉案房屋于1994年10月办理房屋初始登记，1995年1月办理土地使用权登记，2000年12月办理房产证换证，产权人均属物权确认请求权范畴。共同共有是各共有人之间不分份额地共同对同一财产享有所有权并承担义务，最基本的特征是基于特定的共有关系成立的共同共有。物权取得后 ...

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如何认定虚假租车后“抵押”的行为

双方在押金问题上没有达成共识，被告人廖某遂拿出事先准备好的国有土地使用权证书及房屋所有权证书作为租赁汽车的抵押物向卢某借车，随后双方以每天250元租金是在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人的财物，主观钥要件是故意。诈骗罪与合同诈骗罪最大的区别是合同诈骗是在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物行为 ...

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如何防范购房合同风险？

（一）首先看开发商是否具备五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。（二）使用规范的合同文本。）买期房要约定交房条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。（六）签约时要注意房屋质量问题。 ...

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买房子怎样签合同

合同时又要注意的事项： 1、首先看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的要约定条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权 ...

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买房子怎样签合同

合同时又要注意的事项： 1、首先看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的要约定条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权 ...

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签订购房合同的注意事项需要哪些步骤？

是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过 ...

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